Der Hausverkauf in Frankfurt am Main kann eine herausfordernde Aufgabe sein, aber mit der richtigen Expertise und Vorgehensweise lässt sich der Prozess erfolgreich gestalten. Die Expertise von Dornbusch Immobilien macht hierbei den entscheidenden Unterschied. In diesem Blog informieren wir Sie über alle Besonderheiten, die Sie beim Immobilienverkauf in Frankfurt wissen müssen. Vertrauen Sie auf jahrzehntelanges Wissen und Erfahrung, um Ihr Haus zum besten Preis zu verkaufen.
Wenn Sie Ihren Hausverkauf in Frankfurt planen, ist es wichtig, die richtigen Schritte zu unternehmen, um den besten Preis zu erzielen. In diesem umfassenden Artikel erfahren Sie, wie Sie vorgehen müssen, um Ihr Haus erfolgreich und zu einem Höchstpreis zu verkaufen. Wir gehen auf die Besonderheiten des Frankfurter Immobilienmarktes ein und geben Ihnen wertvolle Tipps von Experten.
Beim Verkauf Ihres Hauses in Frankfurt ist es wichtig, den passenden Käufer zu finden. Die Mainmetropole zieht seit Jahren Menschen aus ganz Deutschland und der Welt an, weshalb eine hohe Nachfrage nach Immobilien besteht. Dennoch müssen Sie aktiv werden, um Interessenten auf Ihr Objekt aufmerksam zu machen. Viele Hausverkäufer beauftragen daher einen Makler, der sich um die professionelle Vermarktung kümmert.
Selbstverständlich können Sie Ihr Haus jedoch auch selbst inserieren und vermarkten. Eine gute Möglichkeit sind Online-Portale, auf denen Sie Ihr Haus detailliert mit Bildern und Preis vorstellen können. Beachten Sie jedoch, dass hiermit immense Kosten einhergehen, die unabhängig vom Ergebnis im Voraus und pro Monat zu begleichen sind.
Makler verfügen über wertvolle Expertise, wenn es um den Hausverkauf in Frankfurt geht. Sie sind mit dem lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten bestens vertraut. Ein erfahrener Makler weiß, welche Häuser und Stadtteile bei Käufern besonders begehrt sind und welche Stärken je nach Gebiet hervorgehoben werden müssen.
Dabei spielen Faktoren wie die Lage, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Makler stehen Ihnen von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Kaufabwicklung zur Seite. Sie profitieren von ihrer Erfahrung auf all diesen Gebieten.
Die richtige Preisgestaltung ist einer der wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Hausverkauf. Viele Eigentümer überschätzen den Wert ihrer Immobilie oder orientieren sich an überhöhten Preisvorstellungen. Dies kann dazu führen, dass Interessenten abgeschreckt werden. Lassen Sie sich am besten von einem Experten eine detaillierte Wertermittlung erstellen.
Die Immobilienpreise in Frankfurt liegen seit Jahren auf einem sehr hohen Niveau. Für den Stadtteil Nordend-West mussten Käufer 2022 beispielsweise durchschnittlich über 1,5 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus zahlen. Aber auch günstigere Viertel wie Bergen-Enkheim, Bockenheim oder Sindlingen kommen auf um die 800.000 Euro für Einfamilienhäuser.
Der Hausverkauf auf Eigenregie mag auf den ersten Blick kostengünstiger erscheinen. Langfristig gesehen überwiegen bei Immobilienverkäufen durch Makler jedoch meist die Vorteile:
Die Provision für einen Makler liegt bei Hausverkäufen üblicherweise zwischen 5 – 7 % des Verkaufspreises. Gute Makler schaffen es jedoch, den Wert einer Immobilie durch professionelle Vermarktung weit über ihre Kosten zu steigern.
Ob Sie nun eine Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus in Frankfurt verkaufen – es gibt einige rechtliche Aspekte zu beachten. Ein Eigentümer muss beispielsweise den Energieausweis und den Gebäudegrundriss offenlegen. Eine Besonderheit ist der Paragraph 34c der Gewerbeordnung, die sogenannte “Miljöschutzklausel”. Diese sichert das Nebeneinander von Wohnen und Gewerbe in der Stadt und soll verhindern, dass neue Bewohner die Schließung bestehender Betriebe durchsetzen.
Damit Ihr Hausverkauf in Frankfurt ein Erfolg wird, muss auch die Vermarktung Ihrer Immobilie stimmen. Ein professionell gestaltetes, überzeugendes Exposé ist hier von größter Wichtigkeit. Es stellt Ihr Haus potenziellen Käufern ausführlich vor und macht Lust auf eine Besichtigung. Ein hochwertiges Exposé enthält:
Interessenten werden sich bei einer Besichtigung ein genaues Bild von Ihrem Haus machen wollen. Deshalb ist es wichtig, dass Sie die Immobilie bestmöglich präsentieren. Durch eine sorgfältige Vorbereitung steigern Sie die Chancen auf einen erfolgreichen Hausverkauf erheblich:
Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist nach wie vor von einer extrem starken Nachfrage geprägt. Viele Menschen ziehen wegen der Jobs bei internationalen Unternehmen, Banken und Organisationen in die Main-Metropole. Gleichzeitig ist der Wohnungsneubau seit Jahren nicht ausreichend. Wer heute sein Haus in Frankfurt verkauft, kann von den hohen Preisen profitieren.
Viele Experten rechnen in den nächsten Jahren mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise in Frankfurt. Der Verkauf einer Immobilie kann Ihnen also zu einem sehr lukrativen Erlös verhelfen.
Fassen wir die wichtigsten Punkte für einen erfolgreichen Hausverkauf in Frankfurt zusammen:
Informieren Sie sich gründlich über den aktuellen Immobilienmarkt und realistische Preise.
Mit der richtigen Vorbereitung und Geduld werden Sie einen passenden Käufer finden, der Ihnen einen ausgezeichneten Preis für Ihr Haus in Frankfurt bietet.
Um Ihr Haus in Frankfurt zum Bestpreis zu verkaufen, ist es wichtig, den Immobilienmarkt in der Region zu kennen und sich mit einem erfahrenen Makler in Verbindung zu setzen. Dieser kann Ihnen beim Hausverkauf in Frankfurt helfen, den optimalen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Die Kosten beim Hausverkauf in Frankfurt können je nach Immobilienmarkt und Verkaufsstrategie variieren. In der Regel fallen Maklerprovisionen, Notargebühren und gegebenenfalls Werbekosten an.
Ein erfahrener Immobilienmakler, spezialisiert auf den Frankfurter Markt, kann Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie helfen. Er kümmert sich um alle Verkaufsangelegenheiten von der Werbung bis zur Vertragsabwicklung.
Um den perfekten Käufer für Ihr Haus in Frankfurt zu finden, ist es wichtig, Ihr Haus ausführlich zu präsentieren und die Zielgruppe gezielt anzusprechen. Ein erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen.
In der Regel entstehen beim Hausverkauf in Frankfurt Kosten für Maklerleistungen, Notargebühren und gegebenenfalls Werbung. Es ist selten möglich, eine Immobilie komplett kostenlos zu verkaufen.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt ist es wichtig, den Zustand und den Marktwert Ihrer Immobilie einzuschätzen, einen erfahrenen Makler zu kontaktieren und aussagekräftige Besichtigungstermine anzubieten.
Für weitere Informationen zum Hausverkauf in Frankfurt am Main können Sie telefonisch oder per E-Mail die Immobilienexperten von Dornbusch Immobilien kontaktieren. Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular aus oder nutzen Sie unsere Kontaktinformationen im Impressum. Unsere zertifizierten Experten werden sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bevor wir uns mit den speziellen Eigenheiten Frankfurts beschäftigen, wollen wir zunächst klären, was ein Mietspiegel überhaupt ist.
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, eine geerbte Immobilie schätzen lassen oder den Wert einer Wohnung ermitteln? Dazu stehen Ihnen prinzipiell drei Berechnungsmethoden offen.
