Top!! 2 Zi Whg mit Balkon in Bestlage von Sachsenhausen Süd

Diese 2-Zi Wohnung im 3. Obergeschoss mit 66 m² bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeit für Singles und Paare.

Geschützt und in Bestlage von Sachsenhausen Süd liegt sie abseits des Straßenverkehrs in 2. Reihe und in unmittelbarer Nähe von Café, Restaurant, OBI, HIT Markt, Ärztehaus, U-/und S-Bahn.

Eine minimalistische Küche mit Fenster und Miele Geräten, wie Kühlschrank, Spülmaschine, Elektrokochfeld, Backofen und Umluft-Dunstabzug ist bereits vorhanden.

Ein besonderer Platz ist der Balkon mit Blick auf Grünflächen und auf die Stadt. Die elektrische Markise ist für den nächsten Sommer auch schon angebracht.

Das Badezimmer hat eine komfortable begehbare Dusche, Fußbodenheizung, Waschmaschinenanschluss sowie ein Spiegelschrank.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, im Schlafzimmer ein großer, eingepasster Kleiderschrank. Vielleicht können sie bleiben wenn man sie mit einem hellen Farbton versieht?
Ein eigener Abstellraum im Keller ergänzt das Platzangebot.

Zwei Aufzüge sorgen für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören außerdem ein Fahrradkeller, ein Waschsalon sowie ein kleiner Spielplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz Nr. 39 rundet das Angebot insbesondere für Autofahrer attraktiv ab.

Kurzum: eine interessante 2-Zi Wohnung in toller Lage – gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie !

• Einbauküche mit Miele Geräten
• begehbare , fast bodengleiche Dusche
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Einbauschrank im Flurbereich für zusätzlichen Stauraum
• Sicherheitstür und Sprechanlage
• Balkon mit Blick auf die Stadt und ins Grüne
• Elektrische Markise am Balkon
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 39
• Abstellraum im Keller
• Zwei Aufzüge
• Fahrradkeller
• Münzwäscher
• Besucherparkplätze im Zufahrtsbereich

• Innenstadt (Zentrum Frankfurt): ca. 3,5 km
• Autobahnanschlüsse A3 / A5 / A661: ca. 3,9 km - ca. 8 Min. mit dem Auto
• HIT-Markt, Ärztehaus und OBI in ca. 2 Min. fußläufig erreichbar
• Knotenpunkt „Südbahnhof/Mörfelder Landstraße“ (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus):
ca. 600 m, ca. 7 Min. zu Fuß
• Mainufer & Stadtwald: nahegelegene Erholungsräume mit dem Fahrrad ca. 7 Min.

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen.

Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich harmonisch mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage eignet sich ideal für all jene, die das urbane Leben mit hohem Wohnkomfort vereinen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Schweizer Straße, bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Südbahnhof (ca. 7–8 Gehminuten entfernt) bildet dabei einen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Weitere Haltestellen wie die Bushaltestelle „Frankfurt (Main) Niersteiner Straße“ oder die Stadtbahn-Haltestelle „Oppenheimer Landstraße“ (ca. 6 Minuten zu Fuß) sorgen für eine besonders komfortable Anbindung.

Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in etwa 8 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders praktisch ist dabei die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad der A5 - ideal für Pendler mit Zielen in Richtung Kassel, Darmstadt, Wiesbaden oder Flughafen.

Familien profitieren von sehr kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 500 Meter entfernt, und sowohl Grundschule als auch Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils rund 5 Minuten zu Fuß vom Haus ebenso wie die International School of Management.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre hohe Erholungsqualität: Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Der Frankfurter Stadtwald bietet darüber hinaus zusätzliche Rückzugsorte für Sport und Freizeit im Grünen.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
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