Top!! Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon

• Vermietet & provisionsfrei
• Kaltmiete: 701,50 €
• Nebenkosten: 360,00 €
• Warmmiete: 1.061,50 €

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in Frankfurt am Main.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird provisionsfrei angeboten, eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und langfristige Investition in einem gewachsenen Wohnumfeld legen.

Sie überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern durch Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die moderne und helle Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine besondere Qualität: Sie ist von zwei Seiten begehbar, was ein offenes, freies Raumgefühl schafft und die Küche sowohl funktional als auch angenehm in den Wohnalltag integriert.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für einen alltagstauglichen und komfortablen Grundriss.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Schrankraum, der als Abstellraum genutzt wird und zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie eine Waschküche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 653 €, hiervon entfallen 111 € auf die Instandhaltungsrücklage.

• Vermietet & provisionsfrei
• Kaltmiete: 701,50 €
• Nebenkosten: 360,00 €
• Warmmiete: 1.061,50 €

• Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
• Loggia
• Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
• separates WC (vom Bad getrennt)
• Laminatboden
• Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Waschküche

• Autobahn A661 in weniger als 1 km Entfernung
• Frankfurter City ca. 4,7 km entfernt, bequem mit Bahn oder Auto erreichbar
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Tram 5, U5 sowie Buslinien 34, 39, M43
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet im beliebten Frankfurter Stadtteil Eckenheim.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die auf eine gute Infrastruktur Wert legen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 5 und U5 sowie die Buslinien 34, 39 und M43.

Sie bieten schnelle und direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Nordend, Hauptbahnhof und weitere zentrale Punkte in Frankfurt. Die Frankfurter City ist in rund 4,7 Kilometern erreichbar, ob mit der Bahn oder dem Auto.

Für Autofahrer ist die nächste Auffahrt zur Autobahn A661 in weniger als einem Kilometer erreichbar, ein echter Vorteil für alle, die flexibel im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Läden sind fußläufig erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Cafés, Imbissen und Restaurants, von gemütlich bis international, die für kulinarische Abwechslung sorgen und das urbane Leben bereichern.

Kurzum: eine attraktive Lage mit starker Anbindung, gutem Komfort und allem, was man im Alltag braucht, ideal für alle, die stadtnah wohnen und flexibel bleiben möchten.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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