Top!! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine attraktive Wohnlage in einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt.

Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag.

Hochwertige Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten bzw. die Loggia, der den Wohnbereich auf elegante Weise erweitert und ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie einen schönen Blick ins Umfeld.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC mit eigener Dusche.

Der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine praktische Organisation des Haushalts.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2018 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis zur Wohnebene führt.

Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerraum sowie ein Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Lage im beliebten Frankfurter Riedberg.

• Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Wintergarten / verglaste Loggia
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
• Tiefgaragenstellplatz
• Moderne Wohnanlage
• Fahrradraum
• Baujahr 2018
• Attraktive Wohnlage im beliebten Frankfurter Riedberg

• ÖPNV: U8 & U9 (Uni Campus Riedberg) ca. 10 Gehminuten, Buslinie 29 nahezu vor der Haustür
• Autobahn: A661 ca. 5 Minuten, schnelle Anbindung an A66 und Flughafen
• Nahversorgung: Riedbergzentrum mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften in der Nähe
• Freizeit: Grünanlagen, Parks sowie ideale Wege für Spaziergänge und Joggingrunden

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Riedberg, einem der modernsten und familienfreundlichsten Wohngebiete der Stadt.

Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und zahlreichen Grünflächen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station „Uni Campus Riedberg“ mit den Linien U8 und U9 befindet sich nur etwa 800 Meter entfernt und ist bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier gelangen Sie im dichten Takt von etwa sechs Minuten direkt in Richtung Innenstadt und erreichen die Hauptwache in rund 20 Minuten.

Ergänzend befindet sich die Bushaltestelle der Linie 29 nahezu vor der Haustür. Diese verbindet die Wohnlage bequem mit dem Riedbergzentrum sowie den umliegenden U-Bahn-Stationen.

Für Autofahrer überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung.
Die A661 erreichen Sie in wenigen Minuten und gelangen von dort schnell in Richtung Bad Homburg, Offenbach sowie auf die wichtigsten Verkehrsachsen des Rhein-Main-Gebiets.

Zusätzlich bietet die nahegelegene Rosa-Luxemburg-Straße eine direkte Verbindung zum NordWestZentrum, zur Miquelallee und weiter zur A66.

Der Frankfurter Flughafen ist dadurch in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im nahegelegenen Riedbergzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung.
Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Familien. Kindergärten, Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Weiterhin liegt der Campus Riedberg der Goethe-Universität in unmittelbarer Nähe und unterstreicht die hohe Attraktivität des Stadtteils als Bildungsstandort.

Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen, die das Stadtbild prägen. Die großzügigen Freiflächen zwischen den modernen Wohnquartieren laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
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