Top!! Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & EBK in attraktiver Lage

• möbliert vermietet für 1.200 € warm, Pauschalmiete
• Vollmöbliert und im Kaufpreis enthalten
• Große Küche mit Einbauküche

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952 und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Die separate Küche ist großzügig geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank ihrer Größe bietet sie zusätzlich ausreichend Platz für einen Essbereich und trägt so zum komfortablen Wohngefühl der Wohnung bei.

Die gemütliche Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Tageslichtbadezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, welches praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort verfügbar.

• möbliert vermietet für 1.200 € warm, Pauschalmiete
• Vollmöbliert und im Kaufpreis enthalten
• Große Küche mit Einbauküche

• 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. OG
• Loggia
• Tageslichtbadezimmer mit Wanne
• Etagenheizung
• Sofort verfügbar
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Wasch- & Trockenraum
• Gepflegter Zustand
• Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952
• Hausgeld: 147,00 €

• Zentrale Lage mit nur ca. 4,0 km Entfernung zur Frankfurter Innenstadt.
• Hervorragende Autobahnanbindung, ca. 1,5 km zur A661, A66 ebenfalls schnell erreichbar
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung: U5 (Marbachweg/ Sozialzentrum) ca. 200 m.
• Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen fußläufig erreichbar

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Eckenheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung an die Innenstadt.

Das Frankfurter Zentrum liegt nur etwa 4,0 km entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten komfortabel erreichbar.
Dadurch profitieren Sie von einer idealen Kombination aus urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A661 erreichen Sie in nur ca. 1,5 km bzw. etwa 5 Minuten Fahrzeit. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets.

Zusätzlich ist die Auffahrt zur A66 über die Miquelallee ebenfalls in weniger als 10 Minuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung unter anderem in Richtung Wiesbaden, Flughafen Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.
Die U-Bahn-Station Marbachweg/ Sozialzentrum ist nur etwa 230 Meter entfernt und bequem in unter 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Von hier aus verkehren die U-Bahn-Linie U5 sowie die Buslinie M34, die Sie schnell und direkt in die Frankfurter Innenstadt sowie in zahlreiche andere Stadtteile bringen.

Die Lage besticht durch ihre besondere Familienfreundlichkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 100 m entfernt, die Grundschule ist nach ca. 330 m bequem zu Fuß erreichbar, und auch weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sorgen für höchsten Alltagskomfort. Der nahegelegene Sinai-Park lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein, während Fitnessstudios ideale Möglichkeiten für Sport und Ausgleich bieten.

Eine attraktive Wohnlage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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