Top!! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG Platz

Diese 2 Zimmer Etagenwohnung in Frankfurt am Main befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977.

Sie überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² durch Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Schlafzimmer ist behaglich geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich gepflegt und funktional.

Die geschlossene Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die alle täglichen Bedürfnisse abdeckt.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und schafft nützliche Stauraummöglichkeiten.

Die Böden sind mit einer stilvollen Kombination aus Laminat und Fliesen versehen und verleihen den Räumen eine zeitlose Wohnatmosphäre.

Zum Haus gehören darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, die den Wohnkomfort abrunden.

Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragenstellplatz für die sichere und komfortable Parkmöglichkeit Ihres Fahrzeugs in unmittelbarer Nähe zur Wohnung erworben werden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer soliden Ausstattungsqualität, die Alltagstauglichkeit und Komfort elegant miteinander verbindet.

Dank ihrer attraktiven Größe, der modernen Gestaltung und der begehrten Lage in Frankfurt am Main eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen, als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie entwickeln möchten.

• Einbauküche mit Elektrogeräten optional
• Balkon
• Bad mit Badewanne
• Schlafzimmer
• Wohn- und Esszimmer
• Laminatboden
• Abstellraum
• Fahrradraum
• Wasch/Trockenraum
• Tiefgaragenstellplatz

• Frankfurt Innenstadt: in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Autobahn A661: ca. 1,9 km entfernt und in 4 Fahrminuten zu erreichen
• U-Bahn: Station „Nieder-Eschbach“ (U2, U8, U9 und Buslinie 8) ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
• Buslinien 29 und weitere Linien mit schnellen Anschlüssen an die U-Bahn und umliegende Stadtteile
• Flughafen Frankfurt: ca. 20 km, mit dem Auto in ca. 20–25 Minuten erreichbar

Die Wohnung liegt im nördlichen Teil von Frankfurt am Main in einer ruhigen und grünen Wohnlage, die gleichzeitig durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt.

Die U-Bahn-Station Nieder-Eschbach mit der Linie U2, U8, U9 ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Von hier gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten direkt zur Hauptwache in der Frankfurter Innenstadt.

Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 8 und 29, die eine hervorragende Anbindung an die angrenzenden Stadtteile bieten und so für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag sorgen.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A661, über die die Frankfurter City, die umliegenden Städte sowie der internationale Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind.

Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Ein Kindergarten liegt nur wenige Schritte entfernt, die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und
Realschulen befinden sich in der Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Auch in puncto Nahversorgung ist die Lage äußerst attraktiv.

In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Besonders hervorzuheben sind die Gärtnerei Sunflower mit ihrer beliebten Feinkostabteilung, das nahegelegene Ikea sowie der Hornbach-Baumarkt.

Damit ist sowohl für exklusive Feinkostprodukte als auch für die Ausstattung und Gestaltung des eigenen Zuhauses bestens gesorgt.

Die grüne Umgebung mit großzügigen Freiflächen, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten sorgt zudem für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Wer urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten kombinieren möchte, findet hier die ideale Lage.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.