Top!! Modernes Haus über zwei Etagen mit Dachstudio und hochwertiger Ausstattung

Dieses charmante Häuschen überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sowie ein zusätzliches Dachstudio.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Eingang, der Ihnen ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus vermittelt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Garderobennische, ideal zum Ankommen und Verstauen. Die Gegensprechanlage funktioniert, sobald jemand an der Haustür klingelt, und verfügt auf beiden Etagen über eine praktische Video-Funktion.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn und Essbereich mit vielen Fenstern und elektrischen Rollläden sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche.

Die Küche ist insgesamt hochwertig ausgeführt. Alle Elektrogeräte sind von hoher Qualität, unter anderem Miele, ergänzt durch eine elegante Marmor Arbeitsplatte.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das ruhige Schlafzimmer und das größere Badezimmer.

Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter, hochwertiger Kleiderschrank für Kleidung und zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer lädt mit Badewanne und Dusche zum Entspannen ein und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Bewegungsmelder unterstützen eine komfortable Lichtsteuerung.

Die Rollläden in diesem Geschoss sind solarbetrieben.

Vom zweiten Obergeschoss führt eine weitere Treppe in das Dachstudio, das sich hervorragend als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet.

Im gesamten Haus sind dimmbare Lichter installiert, die teilweise bequem über Alexa steuerbar sind.

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Dafür steht im Außenbereich ein Gartenhaus mit praktischem Stauraum zur Verfügung, auch für Fahrräder.

• Charmantes Häuschen mit zwei Etagen und zusätzlichem Dachstudio
• Baujahr: 2020
• Videogegensprechanlage
• Dimmbare Beleuchtung im gesamten Haus, teilweise über Alexa steuerbar
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
• Bewegungsgesteuerte Beleuchtung im Badezimmer
• Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
• Hochwertige Einbauküche mit
Miele-Elektrogeräten
edler Marmor-Arbeitsplatte
Abzugshaube von Siemens
• Schlafzimmer: Maßgefertigter, hochwertiger Kleiderschrank mit Stauraum
• Elektrische Rollläden, im 2. Obergeschoss solarbetrieben
• Gartenhaus mit Stauraum
• Kein Kellerabteil
• Kein Stellplatz

• Innenstadt schnell erreichbar - ca. 10–15 Minuten mit der U-Bahn oder Auto
• Zentrale U‑Bahn-Haltestelle Weißer Stein mit allen Ubahn‑Linien (U1, U2, U3, U8)
• Schnelle Anbindung an A661, A5 und das gesamte Rhein-Main-Gebiet
• Grünanlagen entlang des Niddatals

Die Wohnung liegt in der Maybachstraße im gewachsenen Stadtteil Eschersheim.
Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die City und sehr guter Anbindung an den ÖPNV.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die zentrale U-Bahn-Station „Weißer Stein“ (U1, U2, U3, U8). Von hier aus sind Sie ohne Umstieg in etwa 10–15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Zusätzlich sorgt die Buslinie 60 in der Umgebung für schnelle Verbindungen innerhalb des Stadtteils sowie Richtung Heddernheim und Nordwestzentrum.

Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung komfortabel: Über die A661 (Anschluss Eschersheim/Heddernheim) und die A5 erreichen Sie zügig alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet; der Flughafen Frankfurt ist je nach Verkehr in rund 20–25 Minuten erreichbar.

Das beliebte Nordwestzentrum befindet sich nur etwa 3 Kilometer entfernt und ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeit- und Dienstleistungsangebote.

Ebenso überzeugt die Eschersheimer Landstraße mit einer Vielzahl an Nahversorgungsgeschäften, Cafés und Dienstleistern, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.

Erholung und Natur liegen nah: Die Uferwege der Nidda laden zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein, der Niddapark erweitert das Freizeitangebot mit weitläufigen Grünflächen.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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