Top!! Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

Solide Kapitalanlage in Frankfurt-Oberrad

Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad und bietet ein angenehmes sowie grünes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete von 493,20 €. entspricht einer Bruttorendite von etwa 4 % – ein attraktives Investment für Kapitalanleger.

Die Lage und die Größe des Apartments ist ideal für Berufspendler, Studenten und Singles, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Dank der stabilen Mieteinnahmen und der guten Vermietbarkeit bietet dieses Objekt eine verlässliche Option für langfristig orientierte Anleger, die in den Frankfurter Immobilienmarkt investieren möchten.

• Gepflegter Zustand
• Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
• Praktischer Grundriss
• Badezimmer mit Dusche
• Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
• Unterkellert
• Vermietet – ideale Kapitalanlage
• Baujahr 1972
• Ruhige Lage in Frankfurt-Oberrad

• Nur 2 km zur A661 – perfekte Anbindung Richtung A3, Flughafen & Darmstadt oder Bad Homburg
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linie 82)
• Tram 15 (Haltestelle Flaschenburgstraße) nur ca. 300 m entfernt – direkte Verbindung nach Sachsenhausen und zur S-Bahn
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Nahversorgung fußläufig erreichbar
• Grüne Umgebung mit vielen Sportplätzen, Joggingwegen und Erholungsmöglichkeiten

Diese charmante Wohnlage im Frankfurter Stadtteil Oberrad überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Ruhe, urbaner Nähe und grüner Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur etwa 300 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Flaschenburgstraße (Linie 15) – ideal für Fahrten nach Sachsenhausen, zur S-Bahn-Station Mühlberg oder direkt in die Innenstadt.

Die Bushaltestelle der Linie 82 liegt direkt vor dem Haus und bietet eine bequeme Verbindung zu den angrenzenden Stadtteilen. Zusätzlich ermöglicht die nahe gelegene Buslinie 103 eine direkte Fahrt in die Offenbacher Innenstadt – ein attraktiver Vorteil für alle, die auch die Nachbarstadt im Blick haben.

Für Autofahrer liegt die Auffahrt zur A661 nur rund 2 km entfernt – in ca. 5 Fahrminuten ist man auf der Schnellstraße. Über die A661 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Bad Homburg sowie weiter über die A5 nach Darmstadt. Auch der Anschluss an die A3 und den Frankfurter Flughafen ist über das Offenbacher Kreuz hervorragend gegeben.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist zudem geprägt von zahlreichen Grünflächen, Sportanlagen und Naherholungsmöglichkeiten, was sie ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspanntes Wohnen macht.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Verbindung aus guter Erreichbarkeit, grünem Wohnumfeld und urbaner Nähe – perfekt für Singles, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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