Top!! Penthouse mit großer Südwest-Dachterrasse und Skylineblick

Skylineblick bei Tag. Lichtermeer bei Nacht. Und eine große Süd-West Dachterrasse, wie man sie in Frankfurt nur selten findet.

Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 157 m² Wohnfläche. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einem Weitblick bis zur Frankfurter Skyline sowie in den Taunus wohnen Sie hier nicht einfach in der Stadt, sondern über ihr.

Schon beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden und großen Fensterflächen öffnet sich nahezu grenzenlos zur Dachterrasse.

Die großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über zwei Gebäudeseiten, bietet optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Skyline, besonders nachts ein faszinierendes Lichterpanorama.

Eine Wohnung mit rundum Skylineblick ist selbst in Frankfurt eine echte Seltenheit.

Für höchsten Komfort sorgt die hochwertige, funkgesteuerte Raffstore- und Markisenanlage des Herstellers Warema. Jedes Fenster ist einzeln steuerbar, die Markise verfügt über eine stufenweise regulierbare LED-Beleuchtung.
Ein Außenwasseranschluss ergänzt die Funktionalität der Terrasse.

Die Küche ist mehr als ein funktionaler Raum, sie besitzt Charakter.
Im stilvollen Landhausdesign mit warmen Materialien und hochwertigen Tonfliesen gestaltet, verbindet sie Gemütlichkeit mit zeitloser Qualität.

Von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren Balkon, ideal für frische Kräuter oder einen Espresso zwischendurch.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Im Elternschlafzimmer sorgt Korkboden für zusätzlichen Wohnkomfort.

Das Tageslichtbad überzeugt mit großzügiger, nahezu ebenerdiger Dusche (ca. 110 x 120 cm), Doppelwaschbecken und Spots in abgehängter Decke. Auch das Gäste-WC ist modern ausgestattet.

Elektronische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, technisch auf aktuellem Stand und ohne Sanierungsbedarf, ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Müllschlucker, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € (zweiter optional) runden das Angebot ab.

Die Immobilie bietet zudem eine gut planbare Perspektive für eine zukünftige Eigennutzung.

• Sehr große Süd-West-Dachterrasse über zwei Gebäudeseiten mit Skylineblick
• Rundum-Weitblick, besonders beeindruckend bei Nacht
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Parkettboden
• Große Fensterflächen
• Markise von Warema mit integrierter, stufenweise regulierbarer LED-Beleuchtung
• Funkgesteuerte Raffstores mit Wind- und Regensensor
• Außenwasseranschluss auf der Terrasse
• Zusätzlicher Balkon an der Küche
• Einbauküche im Landhausstil
• Integrierte LED-Spotbeleuchtung
• Hochwertige Tonfliesen in der Küche
• Lehmputzwände
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Korkboden im Elternschlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Fast ebenerdige Dusche (ca. 110 x 120 cm)
• Mosaik-Bodenelement als stilvolles Detail
• Doppelwaschbecken
• Abgehängte Decken mit integrierten Spots im Bad und Gäste-WC
• Gäste-WC
• Elektronische Rollläden
• Einbauschrank im Flur
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• Sicherheitseingangstür mit digitalem Türspion
• Kein Sanierungsbedarf, technisch auf aktuellem Stand
• Müllschlucker im Haus
• Kellerabteil
• 1 Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €, (optional gibt es einen zweiten Stellplatz)
• Fahrradraum
• Waschküche
• Gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage

• Autobahn A661 in weniger als 1 km erreichbar
• Frankfurter Innenstadt ca. 4,7 km entfernt
• Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit der U5 und mehreren Buslinien
• KiTa direkt im Nachbargebäude
• Alle Schularten in unmittelbarer Umgebung
• Einkaufsmöglichkeiten direkt auf dem Gelände und fußläufig erreichbar

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohngebiet im beliebten Frankfurter Stadtteil Eckenheim.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe und bietet insbesondere Familien eine ideale Infrastruktur.

Ein besonderer Vorteil ist die KiTa direkt im Nachbargebäude.
Zudem befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege erleichtern den Alltag erheblich und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
In fußläufiger Nähe verkehren die U5 sowie mehrere Buslinien mit schnellen Verbindungen in Richtung Innenstadt, Nordend, Hauptbahnhof und weitere zentrale Punkte Frankfurts.
Die City ist rund 4,7 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV bequem erreichbar.

Für Autofahrer liegt die Auffahrt zur Autobahn A661 weniger als einen Kilometer entfernt.
Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung in das gesamte Rhein Main Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf dem Gelände sowie in unmittelbarer Umgebung. Neben klassischen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken befindet sich direkt auf dem Gelände ein gut sortierter Vollsortiment-Supermarkt mit einer großen Auswahl an frischen Lebensmitteln, Fleisch- und Backwaren sowie internationalen Spezialitäten.

Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister.

Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, ausgezeichnete Infrastruktur und eine starke Anbindung. Ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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