Top!! Charmante Wohnung mit Loggia und Gestaltungspotenzial

Ein Zuhause mit Potenzial. Viel Tageslicht, ein schöner Blick ins Grüne und Raum für eigene Wohnideen.

Diese 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 51 m² befindet sich in einem ständig modernisierten Mehrfamilienhaus aus 1976 und bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten.

Schon beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs wird das Potenzial der Wohnung deutlich.

Die breite Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft in Verbindung mit dem hellen Parkettboden eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der offene Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten, den Raum individuell und gemütlich einzurichten.

Besonders interessant ist der zusätzliche Raum, der sich ideal als Schlafbereich gestalten lässt. Durch den Einbau einer Abtrennung könnte hier ein separater Schlafraum entstehen, der Privatsphäre schafft und gleichzeitig eine klare Aufteilung zwischen Wohnen und Schlafen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia. Mit dem Blick auf die umliegenden Grünflächen lädt sie dazu ein, den ersten Kaffee am Morgen an der frischen Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lässt sich im Zuge einer Modernisierung ganz nach den eigenen Wünschen gestalten.

Fazit: diese Wohnung lässt sich mit wenig Aufwand zu einem individuelles Zuhause mit persönlicher Note verwandeln.

Ein Personenaufzug, ein zusätzlicher Abstellraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Waschräume ergänzen das Angebot.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zu erwerben.

Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt durch die sehr gute Lage in F-Sachsenhausen, ihren Grundriss, die Loggia und ihr Gestaltungspotenzial.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Immobilie für Sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Tiefgaragenstellplatz
- Loggia
- Einbauküche
- Personenaufzug

• Innenstadt (Zentrum Frankfurt): ca. 2,1 km
• Autobahnanschlüsse A3 / A5 / A661: ca. 3,9 km - ca. 8 Min. mit dem Auto
• HIT-Markt, Ärztehaus und OBI in ca. 2 Min. fußläufig erreichbar
• Grundschule & Gymnasium: ca. 2 Gehminuten
• Bushaltestelle „Frankfurt (Main) Niersteiner Straße“: ca. 150 m - ca. 2 Min. zu Fuß
• Knotenpunkt „Südbahnhof/Mörfelder Landstraße“ (S-Bahn, U-Bahn, Straßenbahn, Bus):
ca. 600 m - ca. 7 Min. zu Fuß
• Schweizer Platz: ca. 13 Min. zu Fuß
• Mainufer & Stadtwald: nahegelegene Erholungsräume mit dem Fahrrad ca. 7 Min.

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen.

Die ruhige Wohnatmosphäre verbindet sich harmonisch mit einer hervorragenden Anbindung an die Frankfurter Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Lage eignet sich ideal für all jene, die das urbane Leben mit hohem Wohnkomfort vereinen möchten.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die beliebte Schweizer Straße, bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten.

Der nahe gelegene Südbahnhof (ca. 7–8 Gehminuten entfernt) bildet dabei einen zentralen Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Weitere Haltestellen wie die Bushaltestelle „Frankfurt (Main) Niersteiner Straße“ (ca. 2 Minuten zu Fuß) oder die Stadtbahn-Haltestelle „Oppenheimer Landstraße“ (ca. 6 Minuten zu Fuß) sorgen für eine besonders komfortable Anbindung.

Auch für Autofahrer ist die Lage optimal: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in etwa 8 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders praktisch ist dabei die Anschlussstelle Frankfurt-Niederrad der A5, ideal für Pendler mit Zielen in Richtung Kassel, Darmstadt, Wiesbaden oder Flughafen.

Familien profitieren von sehr kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 280 Meter entfernt, und sowohl Grundschule als auch Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, jeweils rund 2 Minuten zu Fuß vom Haus, ebenso wie die International School of Management.

Neben der ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt die Umgebung durch ihre hohe Erholungsqualität: Das nahegelegene Mainufer lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Der Frankfurter Stadtwald bietet darüber hinaus zusätzliche Rückzugsorte für Sport und Freizeit im Grünen.

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