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Haus verkaufen in Frankfurt

Sie wollen ein Haus verkaufen? - Dann sind Sie bei Dornbusch Immobilien genau richtig! Denn wir sind der Partner an Ihrer Seite für alle Fragen rund um das Thema Haus verkaufen in Frankfurt und stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir verkaufen Ihre Immobilie persönlich, zuverlässig und professionell.

Warum ein Haus verkaufen mit Makler?

Wenn Sie ein Haus verkaufen wollen, gibt es viel zu tun. Das bedeutet unter anderem, wenn Sie von der Arbeit nach Hause kommen, müssen Sie erreichbar sein. Denn dann geht es darum, die Anfragen für Besichtigungen entgegenzunehmen und Termine mit den Interessenten zu vereinbaren. Die meisten Anfragen werden Sie für das Wochenende erhalten, da es abends dunkel ist und die Interessenten häufig nicht so kurzfristig freie Zeit einplanen können. Sie sollten Ihr Mobiltelefon jederzeit griffbereit haben, denn es könnte genau der Anruf eingehen, bei dem sich ein solventer Kunde für Ihre Immobilie interessiert. Sicherlich wollen auch Sie, schnell das Haus verkaufen, oder?

Natürlich sollten Sie auch den Marktpreis Ihrer Immobilie basierend auf Fakten und Vergleichszahlen realistisch einschätzen können. Zuletzt darf es Ihnen nicht an Durchsetzungsstärke mangeln, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen. Sie sollten für den Vertragsabschluss verhandlungssicher sein und sich mit allen rechtlichen Aspekten bestens auskennen! Nur so wird das Projekt “Haus verkaufen” erfolgreich sein.

Das können Sie nicht alles abliefern? Aber WIR schon, denn wir sind die erfahrenen Immobilienmakler aus Frankfurt und kennen uns bestens auf dem Immobilienmarkt und mit dem Thema Haus verkaufen aus. Unsere geprüften und ausgezeichnet geschulten Mitarbeiter sind flexibel, belastbar, professionell und kompetent und stehen auch an Wochenenden für die Besichtigungen zur Verfügung. Bei uns dreht sich alles darum, dass wir Ihr Haus verkaufen, und zwar zum bestmöglichen Preis und so schnell wie möglich.

Der Immobilienmarkt in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet gehört zu den komplexesten des Landes und hier zeigt sich einmal mehr, dass der Hausverkauf mit Makler einen echten Mehrwert für unsere Kunden bringt. Ein Haus verkaufen mit Makler geht in der Regel deutlich schneller als das Haus ohne Makler zu verkaufen.

Das leisten wir als Makler für Sie, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen

Als Premium Partner gehört Dornbusch Immobilien zu den langjährigen und traditionellen Maklerbüros der Region Frankfurt. Wer ein Haus verkaufen möchte, benötigt umfangreiche Kenntnisse und jahrelange Erfahrung, beides hat ein Immobilienbesitzer selten.

Dazu kommt der zeitliche und organisatorische Aufwand zur Koordinierung aller Termine sowie die Vorbereitungen für den Notartermin. Abschließend beginnt die rechtliche Nachsorge mit dem Eintrag ins Grundbuch und der Betreuung von Erbschaftsangelegenheiten oder Steuerbelangen.

Hier die Übersicht für alle, die in Frankfurt ein Haus verkaufen wollen. Wir von Dornbusch Immobilien Frankfurt

- kümmern uns um die benötigten Unterlagen und unterstützen Sie beim Haus verkaufen

- fotografieren Ihre Immobilie, betonen die Stärken, ggf. mit Video / Drohne

- unterstützen Sie mit einer fachkundigen Immobilienbewertung

- erstellen ein hochwertiges, detailreiches und ansprechendes Exposé

- übernehmen die terminliche Koordination der Besichtigungstermine

- führen die Besichtigungen professionell durch

- prüfen die Bonität der Interessenten

- bereiten alle Vertragsunterlagen vor

- begleiten Sie bei allen Schritten rund um das Thema Haus verkaufen

- erledigen alle rechtlichen Aufgaben wie Eintrag ins Grundbuch

Wann ist der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf in Frankfurt?

Immobilien in Frankfurt sind gefragt wie nie, egal ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt. Die Stadt im Herzen Europas wächst dynamisch wie kaum eine Zweite in Deutschland. Frankfurt am Main überzeugt durch seine harmonischen Übergänge von Wolkenkratzern, Bankenviertel, dörflichem Ambiente und angesagten Szenevierteln. Wann immer Kunden ein Haus verkaufen wollen, stehen dem zahlreiche Interessenten gegenüber.

Die zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ziehen vor allem junge Paare und Familien nach Frankfurt. Laut dem Mercer “Quality of Living” Ranking liegt Frankfurt unter den Top-Ten der lebenswertesten Städte weltweit.

Das ist auch der Grund, warum es immer ein guter Zeitpunkt ist, Ihr Haus zu verkaufen. Das ganze Jahr über werden ansprechende Immobilien über unser Maklerbüro verkauft, auch wenn im Frühjahr und Sommer eine leicht erhöhte Nachfrage zu verzeichnen ist. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass Sie dann ein Haus verkaufen sollten, wenn die Nachfrage hoch und die Zinsen niedrig sind.

Genau solch eine Situation liegt in Deutschland vor und deshalb sollten wir uns unbedingt kennenlernen und alle offenen Fragen klären, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen.

Die äußeren als auch Ihre persönlichen Rahmenbedingungen müssen zusammenpassen, damit Sie Ihr Haus für einen guten Preis am Markt platzieren können. Für die Besichtigungen ist es von Vorteil, wenn es viel Tageslicht gibt und die Natur sich von ihrer schönsten Seite zeigt. Aber auch zu später Stunde kann eine Immobilie ihren vollen Charme versprühen.

Das Gleiche gilt auch für Schnee oder Schmuddelwetter, denn dann punkten Sie mit Gemütlichkeit im Inneren, einer guten Raumaufteilung und solider Bausubstanz. Ein Haus verkaufen gelingt also das ganze Jahr über.

Bei einem Immobilienkauf fließen unterschiedlichste Faktoren ein, der wichtigste ist jedoch die Nachfrage und die ist ungebrochen hoch. Dazu kommt die Niedrigzinspolitik und die sich verschärfende Wohnraumknappheit in den Innenstädten. Die Finanzierungsmöglichkeiten für junge Familien waren noch nie so günstig wie derzeit.

Zuletzt ist auch die Konjunktur und das wirtschaftliche Umfeld nicht zu vernachlässigen, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen. Trotz Corona steht die deutsche Wirtschaft hervorragend da und das Sparbuch hat längst als Altersvorsorge ausgedient.

Immer mehr Menschen zieht es in die eigene Immobilie und genau davon können Sie jetzt profitieren. Kaufimmobilien sind gefragt wie nie und noch immer sind trotz hoher Preise langfristig steigende Preise zu erwarten. Das heißt, JETZT ist die beste Zeit, um das Haus zu verkaufen.

Was macht Dornbusch Immobilien so besonders?

Unser Maklerbüro ist spezialisiert auf die Vermittlung und Vermarktung von Immobilien im Großraum Frankfurt. Wir sind regional und national bestens vernetzt und bieten eine unverbindliche Immobilienbewertung für unsere Kunden an. Die Arbeitsweise unserer Immobilienexperten zeichnet sich durch Kompetenz, Professionalität und Begeisterung aus.

In unsere tägliche Arbeit fließt das Wissen und das Können von jahrelanger Erfahrung am Immobilienmarkt Frankfurt ein. Unsere Kunden profitieren in hohem Maße von unseren engagierten Kollegen, der tiefgehenden Expertise und der hervorragenden Vernetzung.

Wir bieten anspruchsvollen Kunden alle Leistungen rund um den Hausverkauf in Frankfurt aus einer Hand. Für die persönliche und individuelle Betreuung steht jederzeit ein Ansprechpartner bereit. Wir unterstützen Sie von A – Z, wenn Sie ein Haus verkaufen wollen.

Haus verkaufen in Frankfurt – das sind unsere Tipps

Mit unserer professionellen Immobilienbewertung erhalten Sie detaillierte Zahlen und Fakten an die Hand, um zu ermitteln, in welcher Preiskategorie sich Ihre Immobilie bewegt. Bei einem Vor-Ort-Termin machen wir uns ein Bild von Ihrer Immobilie und können so alle Faktoren in die Immobilienbewertung einfließen lassen, die zu einer realistischen Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie führen.

Vertrauen Sie auf die fachliche und kompetente Unterstützung unseres Immobilienbüros, wenn Sie bereits vergeblich versucht haben, Ihr Haus zu verkaufen. Wir kennen die regionalen Besonderheiten und verfügen über solvente Kaufinteressenten in unserer Datenbank.

Bereiten Sie die wichtigsten Dokumente vor. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Grundriss, der Energieausweis, die Flurakte sowie die Bauakte oder Baubeschreibung Ihrer Immobilie.

Alle Absprachen zwischen Verkäufer und Interessenten sind stets notariell zu beurkunden. Als erfahrener Makler können wir nur davon abraten, irgendwelche Absprachen mündlich zu vereinbaren. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann gilt: nicht beurkundete Nebenabsprachen sind nichtig und können sogar dazu führen, dass der gesamte Kaufvertrag für ungültig erklärt wird.

Kennen Sie alle Vorteile Ihrer Immobilie, aber auch alle Mängel? Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, dann sollten Sie sich nicht scheuen, den Interessenten auch Mängel aufzuzeigen. Ehrlichkeit steht für Transparenz und die führt zu einem professionellen Umgang zwischen beiden Vertragsparteien. Jeder Kaufinteressent weiß, dass Immobilien Schwächen haben können. Das kann ein sanierungsbedürftiges Badezimmer sein, ein Raum mit wenig Tageslicht oder ein Baum im Garten, der die Aussicht stört. Zeigen Sie alles auf und der Kaufinteressent macht sich selbst ein Bild, ob diese Schwächen auch für ihn relevant sind.

FAQs Haus verkaufen

Wenn ich ein Haus verkaufen will, fallen Steuern an?

Beim Hausverkauf fallen keine Steuern an, wenn Sie die Immobilie ausschließlich selbst genutzt haben.

Kann ich mein Haus verkaufen, trotz laufendem Kredit?

Ja, das geht problemlos. Sie können Ihr Haus verkaufen, allerdings fallen für die Auflösung des Kreditvertrages Gebühren, die sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, an.

Kann ich mein Haus verkaufen ohne Energieausweis?

Seit 2014 hat die EnEV geregelt, dass zum Zeitpunkt des Verkaufes ein Energieausweis vorliegen muss. Potenzielle Käufer müssen über den energetischen Zustand Ihrer Immobilie aufgeklärt werden. Sie benötigen also spätestens beim Kaufabschluss den Energieausweis, um Ihr Haus verkaufen zu können.

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