Top!! Stadthaus in Bestlage F-Sachsenhausen Nord

ImmoNr: 251294

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 2.290.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60596

Ort: Frankfurt am Main

Baujahr: 1935

Wohnfläche: ca. 220 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 4

Stellplätze: 1 Garage à 0 €

Alle Fotos

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Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Bauhausstil bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf drei Etagen und steht auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Frankfurt am Main, im Stadtteil Sachsenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC, eignet sich die Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit zwei bis 3 separaten Wohneinheiten.

Das Haus verfügt über einen Balkon sowie einen Garten, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Zudem ist es vollständig unterkellert und bietet mit ca. 50 m² Nutzfläche, zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Erweiterung der Wohnnutzung.

Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf – doch mit der richtigen Motivation kann dieses Haus wieder zu neuem Leben erweckt werden. Wer bereit ist, es 'wachzuküssen', kann hier ein wundervolles Zuhause für seine Familie schaffen.

Dank der soliden Grundstruktur und der begehrten Lage in Frankfurt bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sei es für Eigennutzer, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, oder für Investoren, die das Potenzial der Immobilie erkennen und ausschöpfen möchten.

Ausstattung

- Balkon mit tollem Blick zur Stadt
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garage
- großer Keller
- Fahrradraum
- Waschküche
- Dachboden

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – in Sachsenhausen, nur wenige Schritte vom renommierten Städel Museum, dem Mainufer und der beliebten Schweizer Straße entfernt.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Kunst- und Kulturliebhaber profitieren von der Nähe zu Museen, Theatern und Galerien entlang des Museumsufers. Die Schweizer Straße lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren ein. Besonders charmant ist der Wochenmarkt am Südbahnhof, der mit regionalen Spezialitäten und frischen Produkten ein beliebter Treffpunkt für Anwohner ist.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Die Frankfurter Innenstadt ist nur ca. 850 Meter entfernt und sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 3,1 km entfernt, sodass eine optimale Anbindung in alle Richtungen besteht.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich nur 200 Meter entfernt, eine Realschule in 1,1 km und ein Gymnasium in 1,51 km Entfernung.

Dieses Haus vereint zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und beste Infrastruktur – ideal für Stadtliebhaber, die das pulsierende Leben Frankfurts in unmittelbarer Nähe genießen möchten.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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