Top!! Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage von F-Goldstein

Ein eigenes Haus, ein großzügiger Garten und viel Privatsphäre.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Stadtteil Goldstein bietet eine interessante Gelegenheit für Paare, kleine Familien und für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.

Auf einem ca. 503 m² großen Erbpachtgrundstück erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer und drei Etagen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1948; eine Erweiterung erfolgte 1956, ein weiterer Umbau 1980.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Balkon mit Blick in den Garten, erweitert den Schlafbereich und schafft einen gemütlichen Platz zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und vollständig eingefriedete Garten. Hier steht ausreichend Platz für Erholung, Spielen, Gartenliebhaber und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zur Verfügung. Die Terrasse mit überdachtem Sitzbereich bietet Raum für Entspannung im Außenbereich und bietet gerade in den wärmeren Monaten zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Zusätzlichen Mehrwert haben die vorhandenen Nebengebäude und Abstellflächen. Sowohl im Kellergeschoss als auch im Nebengebäude stehen weitere Räume zur Verfügung, die beispielsweise als Spielzimmer, Hobbyraum, Abstellraum oder für andere individuelle Zwecke genutzt werden können.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über weitere Lager-, Hauswirtschafts- und Nutzflächen.

Dieses Einfamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die das Leben im eigenen Haus mit Garten genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Frankfurter Innenstadt verzichten zu müssen.

Das Erbaurecht läuft bis 31.12.2111. Die Gebühren dafür sind 957,32€ im Quartal.

3-Zimmer-Einfamilienhaus
Ca. 89 m² Wohnfläche
Ca. 503 m² Grundstück
Großzügiges und helles Wohnzimmer
Separate Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Duschbad
Balkon
Voll unterkellert
Gepflegter Garten
Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
Nebengebäude bzw. Abstellflächen im Außenbereich
Eingezäuntes Grundstück
Ruhige Wohnlage
Baujahr 1948, Erweiterung 1956, Umbau 1980

• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Goldstein
• Ca. 15 Minuten mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt
• Sehr gute Anbindung an die A5, A3 und A648
• Mainufer in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Frankfurter Stadtteil Goldstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung aus.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Straßenbahnhaltestelle „Harthweg“ (Tram 12) befindet sich lediglich rund 280 Meter bzw. etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof Frankfurt-Niederrad, wo Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie weitere Regionalverbindungen besteht.

Ergänzend sorgen mehrere Buslinien in der Umgebung für eine gute Anbindung an die benachbarten Stadtteile und das Frankfurter Stadtgebiet.

Auch Autofahrer profitieren von der hervorragenden Lage. Die Anschlussstellen der A5 sowie der A3 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Über die A5 und die A648 gelangen Sie in etwa 15 Minuten bequem in die Frankfurter Innenstadt oder zum Messegelände.

Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls nur rund 10 Fahrminuten entfernt und damit sowohl für Berufspendler als auch Vielreisende ideal erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Das idyllische Mainufer erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten und lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.

Der nahegelegene Goldsteinpark sowie der weitläufige Schwanheimer Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur.

Familien finden hier ein attraktives Wohnumfeld mit Kindergärten, Schulen, Spielplätzen und Sportvereinen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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