Freistehendes, idyllisch gelegenes, Häuschen in Mühlheim am Main

In romantischer Lage, auf einem Grundstück nach §35 BauGB, befindet sich dieses freistehende Haus am Stadtrand von Mühlheim und wartet auf eine individuelle Gestaltung.

Es ist etwas in die Jahre gekommen und erfordert eine Renovierung und Modernisierung.
Hinweis: ein Abriss und Neubau ist nicht möglich !

• Lage: Mühlheim am Main, Augenwaldgebiet
• Grundstück: 800 m² Eigengrund (nach §35 BauGB)
• Wohnfläche: ca. 55 m²,
• Zustand: stark renovierungsbedürftig
• zusätzlich Garage mit elektr. Tor
• Schuppen für Gartengeräte
• das Objekt hat viel Potenzial zur individuellen Gestaltung


Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m² (Fläche nach §35 BauGB) und bietet eine Wohnfläche von etwa 55 m².
Das Grundstück ist voll erschlossen: Kanal, Wasser, Strom, Telefon.
Hinter dem Haus befindet sich ein Schuppen, der als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte und / oder zum Heimwerken genutzt werden kann.

Aufgrund seines renovierungsbedürftigen Zustands eignet sich das Anwesen besonders für Käufer mit Interesse an einem Renovierungsprojekt, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Die Lage in Mühlheim am Main ist attraktiv und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der S1 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

• Grundstück: ca. 800 m² (§35 BauGB)
• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Garage: Ja
• Schuppen: Ja
• Heizung: Öl
• Energieeffizienz: Energieklasse H

Mühlheim am Main ist eine Stadt im Landkreis Offenbach in Hessen, Deutschland, und liegt am südlichen Ufer des Mains. Hier sind einige Informationen und eine allgemeine Beschreibung:

Lage und Umgebung
• Lage: Mühlheim am Main liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Frankfurt am Main, was die Stadt gut an das Ballungszentrum der Rhein-Main-Region anbindet. Sie ist über die Autobahn A3 und die S-Bahn-Linie S1 gut erreichbar.
• Geografie: Die Stadt erstreckt sich entlang des Mainufers und bietet eine Mischung aus urbanem und ländlichem Charme. Das Stadtbild ist geprägt von Wohngebieten, Geschäftsstraßen und Grünflächen.

Stadtbild und Infrastruktur
• Altstadt: Mühlheim am Main hat eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen Charakter der Stadt widerspiegeln.
• Moderne Einrichtungen: Neben den historischen Aspekten bietet Mühlheim moderne Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangebote. Die Stadt hat ein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen.

Natur und Erholung
• Grünflächen: Die Stadt bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung und zum Spaziergang einladen. Der Mainradweg, der entlang des Flusses verläuft, ist besonders beliebt bei Radfahrern und Spaziergängern.
• Sport: Es gibt verschiedene Sporteinrichtungen und -vereine, die den Bewohnern eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten bieten.

Geschichte
• Historie: Mühlheim hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat sich über die Jahrhunderte entwickelt und ihre historische Identität bewahrt, was sich in der Architektur und den örtlichen Traditionen widerspiegelt.

Wohnqualität
• Lebensqualität: Mühlheim am Main ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus guter Anbindung an Frankfurt, historischer Atmosphäre und umfangreichen Freizeitmöglichkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

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