Top!! Charmantes 6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in Top Lage

• Aktuelle Mieteinnahmen: 1.950 € monatlich

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Bad Homburg vor der Höhe überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Ebenen.

Auf ca. 170 m² Wohnfläche stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten.

Bereits beim Betreten des Grundstücks heißt Sie ein gepflegter Vorgarten mit praktischem Gartenhaus willkommen, das wertvolle zusätzliche Abstellflächen bietet.

Über den Hauseingang gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus sich die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses erschließen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser Ebene. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen funktionalen Grundriss mit kurzen Wegen und einer angenehmen Raumaufteilung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein großzügiger Hobby- bzw. Gästebereich, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlich nutzbarer, verglaster Bereich mit Wintergartencharakter zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet der Dachboden praktische Abstellflächen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche. Mehrere Kellerräume, ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsbereich sowie ein separater Außenzugang vom Garten schaffen zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

• Ca. 170 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen
• 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Gepflegter Vorgarten mit praktischem Gartenhaus
• Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
• Balkon im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken im Obergeschoss
• Weiteres Badezimmer mit Dusche im Dachgeschoss
• Ausgebautes Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Zusätzlicher Dachboden als praktische Abstellfläche
• Voll unterkellert mit mehreren Kellerräumen
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separater Kellerzugang vom Garten
• Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
• Gas-Zentralheizung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

• Bahnhof Bad Homburg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss in ca. 7 Fahrminuten erreichbar
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A5 und Autobahn A661
• Ca. 25 Minuten Fahrzeit in die Frankfurter Innenstadt
• Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Grün- und Freizeitflächen
• Kurpark Bad Homburg sowie weitere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Homburg vor der Höhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Besonders Familien profitieren von der ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Öffentlicher Nahverkehr:
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Bad Homburgs.

Der Bahnhof Bad Homburg mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5, Regionalbahnen und weitere öffentliche Verkehrsmittel ist in etwa sieben Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt am Main sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Verkehrsanbindung:
Auch die Anbindung für Autofahrer überzeugt. Die Autobahnen A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen kurze Wege nach Frankfurt, zum Flughafen Frankfurt sowie zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region.

Nahversorgung & Freizeit:
Das attraktive Stadtzentrum von Bad Homburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Der nahegelegene Kurpark Bad Homburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser familienfreundlichen Lage.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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