Top!! Kleine Doppelhaushälfte auf 2 Etagen mit Balkon

• Ab dem 01.06. verfügbar
• Maximal 2 Personen
• Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 24 Monate
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 3.450 €
• Gas, Strom und Heizung sind vom Mieter selbst anzumelden
• Einbauküche vom Mieter selbst mitzubringen

Diese frisch renovierte kleine DHH zur Miete erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit Hauscharakter über zwei Etagen handelt. Der Innenhof-/Außenbereich wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.
Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mieter, die ein gemütliches Zuhause mit Hauscharakter und nachbarschaftlichem Umfeld suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Bereich, der sich ideal als Essbereich oder gemütlicher Eingangsbereich nutzen lässt.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann dieser Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls praktisch in der Küche.

Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit vorhandener Dusche.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich zunächst der lichtdurchflutete Wohnbereich des Hauses, der durch die vielen Fenster eine angenehme und offene Wohnatmosphäre schafft.

Dieser Bereich eignet sich ideal als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses, um gemütliche Abende zu verbringen oder Gäste zu empfangen.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Durchgangszimmer genutzt wird und sich ideal als Homeoffice, Ankleidebereich oder Hobbyraum eignet.
Ganz nach den eigenen Bedürfnissen.

Von dort aus gelangt man in das Schlafzimmer mit sichtbaren Dachschrägen, die dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre verleihen.
Direkt angrenzend befinden sich das Tageslichtbad sowie der Balkon, welche ausschließlich über den Schlafzimmerbereich zugänglich sind.

Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, auf eigene Kosten und nach Wunsch eine weitere Duschkabine einzubauen.

Die DHH ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Die eigene Heizung im Haus sorgt dabei für eine unabhängige Versorgung.

• Ab dem 01.06. verfügbar
• Maximal 2 Personen !
• Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 24 Monate
• Kaltmiete: 1.150 €
• Nebenkosten: 150 €
• Kaution: 3.450 €
• Gas, Strom und Heizung sind vom Mieter selbst anzumelden
• Einbauküche vom Mieter selbst mitzubringen

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine kleine Doppelhaushälfte mit Hauscharakter über zwei Etagen handelt. Der Innenhof-/Außenbereich wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt.

Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mieter, die ein gemütliches Zuhause mit Hauscharakter und nachbarschaftlichem Umfeld suchen!

• Kleine DHH zur Miete auf 2 Etagen
• Ca. 80 m² Wohnfläche (unter Berücksichtigung der Dachschrägen)
• Renovierter Zustand
• Kein Stellplatz
• Mehrere Ebenen mit Treppen innerhalb des Hauses !
• 3 Zimmer mit freier Gestaltungsmöglichkeit
• 1 Durchgangszimmer !!!
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
• Tageslichtbadezimmer
• Möglichkeit zum Einbau einer Duschkabine auf eigene Kosten und nach Wunsch
• Gäste-WC mit Dusche
• Kleine Terrasse mit Vorgarten im EG vor dem Haus
• Große Küche mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
• Keine Einbauküche vorhanden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Unterkellert
• Eigene Heizung im Haus
• Zwei zusätzliche Lagerräume/Kellerräume mit Stauraum

• U-Bahn-Station Heddernheim (U1, U2, U3, U8) ca. 600 m entfernt
• Schnelle Anbindung an die A661 in ca. 8 Minuten
• Nordwestzentrum in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nidda mit weitläufigen Spazier-, Fahrrad- und Joggingwegen in unmittelbarer Nähe

Das kleine Haus befindet sich in attraktiver Lage in der Wörbachstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Frankfurt-Heddernheim und überzeugt durch die Kombination aus sehr guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Heddernheim befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt und ist bequem in etwa 3 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Von dort verkehren die U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U8 in sehr kurzen Taktungen und bieten eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die Innenstadt sowie die Hauptwache erreicht man dadurch in ca. 10 bis 15 Minuten.

Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle „Habelstraße“ mit den Buslinien 29 und M60 nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil optimal mit den umliegenden Vierteln.

Auch die Anbindung mit dem Auto ist äußerst attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A661 ist nur ca. 3 km entfernt und schnell erreichbar. Von hier aus bestehen optimale Verbindungen in Richtung Bad Homburg und Offenbach sowie zu den weiteren Autobahnen des Rhein-Main-Gebiets.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Rewe, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich direkt in der Umgebung und ermöglichen einen besonders komfortablen Alltag mit kurzen Wegen

Ergänzt wird das Angebot durch das bekannte Nordwestzentrum, das mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants, Ärzten und vielfältigen Dienstleistungsangeboten überzeugt. Dieses erreicht man in nur ca. 3 Minuten mit dem Auto oder in etwa 12 Minuten zu Fuß.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nur ca. 300 Meter entfernte Nidda mit ihren weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein.

Zusätzlich befindet sich das Freibad Eschersheim in der näheren Umgebung und ergänzt die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten optimal.

Dadurch bietet die Umgebung eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Freizeitangebot.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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