Top!! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Balkon

• Kaltmiete 1.390€
• Warmmiete 1.740€
• Tiefgaragenstellplatz 100€
• Gesamtmiete 1.840€
• Kaution 4.170€

Diese neuwertige 2 Zi Wohnung mit großem Balkon im beliebten Frankfurter Gallusviertel überzeugt durch eine top Ausstattung und einen funktionalen Grundriss.

Das Gebäude wird erst seit 2020 bewohnt und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der rund 22 m² große Balkon, der von allen Räumen begehbar ist, viel Platz zum Entspannen bietet und den Wohnkomfort dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Der offene Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Miele Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer ist zeitlos schön gestaltet und entspricht dem gehobenen Standard des Hauses.

In allen Räumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage, ein barrierefreier Aufzug sowie ein hochwertig gestaltetes Treppenhaus.

Mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz für 100€ zusätzlich angeboten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

• Kaltmiete 1.390€
• Warmmiete 1.740€
• Tiefgaragenstellplatz 100€
• Gesamtmiete 1.840€
• Kaution 4.170€

• Baujahr 2020, neuwertiger Zustand
• Hochwertiges Eichenparkett im Englischen Verband
• Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang
• Großer Balkon (ca. 22 m²) mit viel Platz zum Entspannen
• Tageslichtbad, bodengleich gefliest, mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten
• Elegante Armaturen von Ideal Standard
• Einbauleuchten im Bad, großer Spiegel über dem Waschtisch
• Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Videogegensprechanlage
• Aufzug im Haus, barrierearmer Zugang
• Tiefgaragenstellplatz für 100 € monatlich anmietbar

• Straßenbahnlinien 14 und 21 sowie Buslinie 52 (Haltestelle Kriegstraße): ca. 3 Gehminuten
• S-Bahn-Station Galluswarte: ca. 10 Gehminuten
• Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 1,8 km entfernt
• Messe Frankfurt mit Festhalle und Congress Center: in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss A5: ca. 2 km entfernt
• Flughafen Frankfurt: ca. 14 Minuten mit dem Auto / ca. 20 Minuten mit der S-Bahn

Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Frankfurter Gallus Viertel – einem Stadtteil, der für seine urbane Dynamik, moderne Entwicklung und unmittelbare Nähe zum Europaviertel bekannt ist.

Nur rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Der Finanzdistrikt mit seinen markanten Hochhäusern und der bekannten Frankfurter Skyline ist in nur 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der direkten Anbindung über die Mainzer Landstraße und die Gallus Warte erreicht man zentrale Frankfurter Hotspots wie die Alte Oper, die Hauptwache, den Römer, den Kaiserdom oder die Einkaufsmeile Zeil in kürzester Zeit.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 280 m entfernt, eine Grundschule etwa 290 m. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 1,5 km) und eine Realschule (ca. 3,5 km) sind gut erreichbar.

Das Gallus Viertel befindet sich im Wandel, historische Wohnbebauung trifft auf moderne Architektur und innovative Stadtentwicklungsprojekte.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Das nahe Skyline Plaza mit vielfältigen Shopping- und Wellnessangeboten rundet das urbane Lebensgefühl perfekt ab.

Eine ideale Adresse für alle, die zentrales, gut angebundenes und zukunftsorientiertes Wohnen in Frankfurt suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.