Top!! Eiscafé Dolomiti ohne Abstand zu verpachten - keine Gastronomie

kein Restaurant, keine Gastronomie.
nur Eiscafé

Dieses äußerst attraktive Eiscafé/Ladengeschäft befindet sich seit über 45 Jahren in absoluter Sichtlage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Bad Krozingen und genießt dadurch eine außergewöhnlich starke Präsenz sowie eine nachhaltig hohe Wahrnehmung bei Lauf- und Fahrkundschaft.

Die Gewerbeeinheit umfasst eine Fläche von ca. 108 m² im Erdgeschoss und wird durch zwei zugehörige Stellplätze ergänzt, was den Standort auch funktional besonders attraktiv macht.

Die großzügige Schaufensterfront entlang der Hauptstraße sorgt für eine optimale Belichtung mit viel Tageslicht und bietet zugleich hervorragende Möglichkeiten für wirkungsvolle Außenwerbung und Markenpräsenz.

Das architektonische Erscheinungsbild überzeugt durch eine zeitlose, gepflegte Gestaltung und wird durch eine großflächige Terrasse ergänzt, die den Standort insbesondere in den warmen Monaten zu einem lebendigen Treffpunkt macht und Kunden zum Verweilen bis in die Abendstunden einlädt.

Diese Kombination aus Sichtlage, Historie, Außenfläche und durchdachter Flächenaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb und eröffnet zugleich attraktive Perspektiven für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Ertragskraft und Standortqualität setzen.

Für die Außenbestuhlung fällt eine zusätzliche monatliche Miete von etwa 100€ an.

kein Restaurant, keine Gastronomie.
nur Eiscafé
Ohne Abstand!

Das Eiscafé wird mit folgenden Ausstattungsmerkmalen übergeben:

• Separate Damen- und Herrentoiletten
• Innen- und Außenbestuhlungsmöglichkeiten
• Eisvitrine zur Präsentation der Eissorten
• Kühl- und Gefrierschränke für die Lagerung der Lebensmittel
• Kaffeemaschine für die Zubereitung von Kaffeespezialitäten
• Kaffeebohnemühle zur frischen Mahlung der Kaffeebohnen
• Geschirrspülmaschinen zur schnellen und effizienten Reinigung des Geschirrs
• Spaghetti-Eis-Presse für die kreative Zubereitung von Spaghetti-Eis
• Diverse Teller, Bestecke, Tassen, Gläser und Eisbecher für den täglichen Betrieb

Dieses Eiscafé/Ladengeschäft befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Bad Krozingen und verfügt über einen wunderschönen Innenhof.

Bad Krozingen, eine Stadt und ein Kurort im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Freiburg und 45 Kilometer nördlich von Basel.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an die B3 und A5. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Herzzentrum, Reha-Kliniken, das Vita-Classica Thermalbad, Schwimmbäder, Apotheken sowie eine große Auswahl an Schularten, Kindergärten und KiTas. Darüber hinaus gibt es eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften.

Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert, darunter ein lebendiges Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Vereine, zahlreiche Gastwirtschaften und Weinfeste. Es gibt auch unzählige Fahrrad- und Wanderwege sowie Veranstaltungen im Schloss und im Kurpark, einschließlich eines Lichterfestes im Sommer.

kein Restaurant, keine Gastronomie.
nur Eiscafé

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