• Top!! gepflegter Bungalow mit 5 Zimmern und Traumgrundstück

     
    Immo-ID: 78031
     

    Objektanschrift

    61184 Karben
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      690.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      107 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      105 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      450 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse ca. (m²):
      17 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1982
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.10.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.10.2021
    • Energieausweis (Kennwert):
      173,5 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser lichtdurchflutete Bungalow verfügt über einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Bungalow, welcher im Jahr 1982 auf einen ca. 450 m² großen und gepflegten Sonnengrundstück errichtet worden ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 210 m² bietet das Haus ansehnlich viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 107 m². Zudem wurde im Untergeschoss ein Gästezimmer mit 16 m² wohnähnlich ausgebaut. Beim Betreten dieser imposanten Immobilie fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt - ohne störende Türen – in alle Räume. Dies ermöglicht Ihnen eine kommunikative Wohnqualität mit kurzen Wegen und viel Gestaltungsraum. Es fällt viel Licht in das ebenerdige Haus, welches für ein ausgesprochen harmonisches und behagliches Wohnen sorgt. Aus jedem Zimmer hat man einen großartigen Ausblick in den gestalteten Garten, welches den Innenraum mit dem Außenraum nahtlos verbindet. Der Bungalow wurde von den Eigentümern stets instandgehalten. Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht. Parken Sie Ihr Auto bequem in der Garage, die Sie direkt von der Straße befahren können. Das vorhandene elektrische Rolltor gewährt eine bequeme Einfahrt.

    Ausstattung

    - 2010 neue Heizung "Viessmann" - elegante Gartengestaltung - eine Garage + zwei mögliche Stellplätze vor der Einfahrt - Garage mit elektrischem Garagentor - Parkettboden - große Terrasse - Waschküche - Hobbyraum - Keller

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage in Gross-Karben. Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben. Eine eigene S-Bahn-Station bietet eine schnelle Anbindung über den ÖPNV nach Frankfurt. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Ärzte, u.v.m.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

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