• Top!! sanierte - 3,5 Zimmer Wohnung mit neuer Einbauküche (Bosch) + 1 Zimmer im DG (Mansarde)

     
    Immo-ID: 77983
     

    Objektanschrift

    60320 Frankfurt am Main
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.300,00 EUR
    • Warmmiete:
      1.450,00 EUR
      (Heizkosten enthalten: nein)
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      3.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1930
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.04.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.04.2020
    • Energieausweis (Kennwert):
      102 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.11.2021
    • Min. Mietdauer:
      24
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wohnung ca. 80m² + Mansarde ca. 12m² frisch renoviert, teilweise saniert Mindestmietdauer 24 Monate Diese lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt – ohne störende Türen – in den Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht.

    Ausstattung

    - Wohnung mit 3,5 Zimmern + 1 Zimmer im DG (Mansarde) - neue hochwertige Einbauküche mit Bosch Geräten - neue integrierte Bosch Waschmaschine in der Küche - Küche mit exklusiven Bodenfliesen - neue elektrische Rollläden - Balkon - hochwertiges Laminat mit 8mm - alle Wände sind Glatt (keine Raufaser) - Wände warmes Beige/Sand, Decken Weiß - höhere Decken - Flurbeleuchtung - Badbeleuchtung - Tageslichtbad mit Badewanne - kleine Abstellkammer - Kellerabteil

    Lagebeschreibung

    Die U-Bahnhaltestellen "Dornbusch" oder "Miquel-/Adickesallee" sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Im 3-Minuten-Takt verbinden drei U-Bahnlinien das Dornbusch mit dem nahen Zentrum, das in ca. 6 Minuten erreichbar ist. In kurzer Zeit sind auch die Autobahnen A66 und A661 in Richtung Norden und Westen erreichbar. Zwischen Dornbusch und Eschersheim, das sich 1938 bereits bis zur Hügelstraße ausgedehnt hatte, gab es bis nach dem Zweiten Weltkrieg immer noch große Flächen östlich der Eschersheimer Landstraße, die von Großgärtnereien wie der Sinai-Gärtnerei besetzt waren, dazu zählte auch Deutschlands wohl größte Fliederzucht. Der Stadtteil Dornbusch entstand erst 1946 aus Teilen von Ginnheim und Eckenheim und wuchs nach dem Rückzug der Gärtnereien ins Taunusvorland auch mit Frankfurt-Eschersheim zusammen. Die zum Teil schon vor dem Ersten Weltkrieg vorhandene Bebauung reicht bis in die Gründerzeit zurück, als nicht nur die benachbarten Stadtteile Westend und Nordend stark expandierten und vor allem entlang der Ausfallstraßen und außerhalb des Alleenrings gebaut wurde. Das Dichterviertel westlich der Eschersheimer Landstraße und das Bertramsviertel südlich des Marbachwegs gehörten schon damals zu den bevorzugten neuen Wohngebieten in Frankfurt.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten wissen wieviel Ihre Immobilie Wert ist? Wir erstellen Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie.

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    Dornbusch Immobilien

    Herr Serdar Yildirim

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

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