• Top!! sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern

     
    Immo-ID: 72567
     

    Objektanschrift

    65929 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      749.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      144 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      195 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2004
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      30.05.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.05.2021
    • Energieausweis (Kennwert):
      72,7 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf 4 Ebenen, verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um ein neuwertiges Reihenendhaus, welches i. J. 2005 auf großen und gepflegten Sonnengrundstück errichtet worden ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 195m² bietet das komfortable Haus ansehnlich/äußerst viel Platz für die ganze Familie. Es fällt viel Licht in das Einfamilienhaus, welches für ein ausgesprochen harmonisches und behagliches Wohnen sorgt. Beim Betreten dieses imposanten Hauses fällt die Eleganz sofort ins Auge. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer verfügt über eine sehr großzügige Terrasse mit einem herrlichen Sonnengarten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Bad. Das Dachstudio (aufgeteilt in 2 Zimmern) mit ca. 40m² Wohnfläche verfügt über ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Dusche. Der Ausbau des Bades erfolgte nach der Fertigstellung des Hauses. Auch der Keller hat viel zu bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten erfolgte mit Trockenbauwänden, welches eine hohe Flexibilität für den jeweiligen Nutzer bietet. Das Untergeschoss besteht insgesamt aus einem wohnähnlich ausgebauten Hobbyraum, einer Waschküche bzw. Heizungsraum.

    Ausstattung

    - Rollläden (im EG elektrisch) - gepflegte Gartengestaltung - Sonnenmarkise auf der Terrasse - Gartenhaus für Gartengeräte - Vollunterkellerung mit 3 nützlichen Räumen (Hobbyraum wohnähnlich ausgebaut, Waschküche/Heizungsraum, Vorratsraum) - gepflegte Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche - Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Höchst ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main mit 16.103 Einwohnern. Er liegt etwa 8,2 km westlich der Hauptwache an der Mündung der Nidda in den Main. Das Haus liegt zwischen Höchst und Sossenheim.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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