• TOP! 4 Zi-Wohnung + 3 Zi Souterrain

     
    Immo-ID: 72124
     

    Objektanschrift

    63165 Mühlheim
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      739.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 12.000,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      210 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      2012
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Wohnungsnummer:
      1
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
    • Lage im Objekt:
      vorne, hinten, rechts, links
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete und behagliche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen, ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Die großzügig geschnittene Wohnung wirkt wie ein Haus im Haus. Vom geräumigen Flur gelangt man in alle Zimmer und das Bad. Im EG sind die zwei Kinderzimmer, das großzügig geschnittene Bad und eine Abstellkammer. Über den Flur hinweg gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die auch über die große Wohnküche zugänglich ist. Über den Flur gelangt man über eine Treppe ins Souterrain, in dem sich das Elternschlafzimmer und ein hochwertiges Bad befindet. Alle Räumlichkeiten weisen eine hochwertige Ausstattung auf. Die hochwertigen Bäder verfügen über eine große Dusche und einen Waschtischunterbauschrank. Die dazugehörigen drei Zimmer mit Küche und Bad (wohnähnlich ausgebaut) im Souterrain sind derzeit über das allgemeine Treppenhaus zugänglich. Es wäre aber auch möglich im Flur vor dem Elternschlafzimmer einen Durchbruch zumachen. Das Objekt ist flexibel gestaltbar, vor allem für größere Familien. Machen Sie sich gerne einen persönlichen Eindruck.

    Ausstattung

    -Hochwertige Türen -Bodenfliessen -Fussbodenheizung -Zwei hochwertige Bäder -Top-Einabuküche -Parkplatz -Kaminvorrichtung

    Lagebeschreibung

    Die schöne Stadt Mühlheim am Main im Kreis Offenbach liegt 14 km östlich von Frankfurt und 8 km östlich von Offenbach am südlichen Mainufer mit ca. 30.000 Einwohnern. Im Süden liegen die Markwald-Siedlung am Mühlheimer Wald und der Stadtteil Lämmerspiel, im Osten der Stadtteil Dietesheim mit dem Erholungsgebiet Steinbrüche (etwas 10 Seen und Weiher). Die Dietesheimer Steinbrüche im Landschaftsschutzgebiet am Vogelsberger See sind besonders eindrucksvoll mit ihren Basaltabhängen und stellen für das Rhein-Main – Gebiet eine einzigartige Naturkulisse dar. Diese lädt zum entspannen ein. Mühlheim verfügt über einen hohen Freizeitwert mit Sportstätten, ausgeprägten Vereinsleben und gilt als Naherholungsgebiet nahe der Rhein-Mainmetropole Frankfurt. Gerade die schöne Landschaft ist sehr beliebt, sowie der direkte Mainzugang und die vielen Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Zudem ist die gesamte Infrastruktur von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Verkehrsanbindungen sind günstig und neben Bussen fährt die S-Bahn regelmäßig.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne! Energieausweis in Bearbeitung!

    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
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