• Top!! Klinkerfassade - sehr gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern

     
    Immo-ID: 71633
     

    Objektanschrift

    60435 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      829.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Wohnfläche ca. (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      301 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2005
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.11.2020
    • Energieausweis (Kennwert):
      66 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Carport
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.08.2021
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf 4 Ebenen, verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um ein neuwertiges Reihenendhaus, welches i. J. 2005 auf einen ca. 300 m² großen und gepflegten Sonnengrundstück errichtet worden ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 180m² bietet das komfortable Haus ansehnlich/äußerst viel Platz für die ganze Familie. Es fällt viel Licht in das Einfamilienhaus, welches für ein ausgesprochen harmonisches und behagliches Wohnen sorgt. Beim Betreten dieses imposanten Hauses fällt die Eleganz sofort ins Auge. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer verfügt über eine sehr großzügige Terrasse mit einem herrlichen Sonnengarten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Bad. Das Dachstudio mit ca. 29m² Wohnfläche verfügt über ein eigenes kleines Tageslichtbad mit Badewanne. Der Ausbau des Bades erfolgte nach der Fertigstellung des Hauses. Auch der Keller hat viel zu bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten erfolgte mit Trockenbauwänden, welches eine hohe Flexibilität für den jeweiligen Nutzer bietet. Das Untergeschoss besteht insgesamt aus einem wohnähnlich ausgebauten Hobbyraum, einer Waschküche bzw. Heizungsraum und einem Vorratsraum.

    Ausstattung

    - elektrischer Kamin - Rollläden - gepflegte Gartengestaltung - Außenbeleuchtung im Garten - Terrassenüberdachung mit Beleuchtung - Gartenhaus für Gartengeräte - Vollunterkellerung mit 3 nützlichen Räumen (Hobbyraum wohnähnlich ausgebaut, Waschküche/Heizungsraum, Vorratsraum) - gepflegte Hochglanzküche - Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche - Carport - Vollholztreppen - Weiße Wanne im Kellergeschoss (Schutz vor Feuchtigkeit)

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich am Ende einer Privatstraße. Der Frankfurter Bogen ist eine Siedlung am östlichen Rand des Frankfurter Stadtteils Preungesheim. Die Siedlung erhielt diesen Namen, weil sie im Norden und im Osten von einem Bogen der Bundesautobahn 661 begrenzt und umschlossen ist. Gute Infrastruktur, viele kleinen Einzelhändlern, Apotheken, Cafés, Büros und Arztpraxen. Einkaufzentrum „Gravensteiner Arkaden" Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn 18, Bus, und U5. Anschluss an A661

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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