• Top!! Reihenmittelhaus mit 4 Zimmern und Garage

     
    Immo-ID: 70720
     

    Objektanschrift

    63075 Offenbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      450.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      90 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      25 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      188 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1962
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      03.03.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.03.2021
    • Energieausweis (Kennwert):
      157 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Stellplatz:
      Garage
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf drei Ebenen, verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um ein Reihenmittelhaus, welches i. J. 1961 auf einem ca. 188 m² großem und gepflegten Sonnengrundstück errichtet worden ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 160m² bietet das Haus ansehnlich viel Platz. Es fällt viel Licht in das Einfamilienhaus, welches für ein ausgesprochen harmonisches und behagliches Wohnen sorgt. Beim Betreten dieses imposanten Hauses fällt die Eleganz sofort ins Auge. Das Wohn- und Esszimmer verfügen über eine sehr großzügige Terrasse mit einen herrlichen Sonnengarten. Im Obergeschoss gelangen Sie zu den Schlafräumen und das Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Loggia. Erdgeschoss und Obergeschoss ca. 90m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss mit ca. 25m² wurde wohnähnlich ausgebaut. Ein Kellerraum ist wohnähnlich ausgebaut. Die Heizung von Viessmann, die Gasleitungen, Ioden und Thermostate sind 2020 erneuert worden.

    Ausstattung

    - langer Balkon im Obergeschoss vom Schlafzimmer begehbar - Dachgeschoss mit ca. 25m² wohnähnlich ausgebaut - dänischer Kaminofen (mit Automatik) - Rollläden - schöner Garten - voll unterkellert mit 3 nützlichen Räumen (Hobbyraum wohnähnlich ausgebaut, Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum) - Keller mit Zugang zum Garten - Einbauküche - Garage - Eichenholztreppen - Markise auf der Terrasse

    Lagebeschreibung

    Beste Verkehrsanbindung und alle Schulformen gut erreichbar. Offenbach am Main ist mit 130.280 Einwohnern (31. Dezember 2019) die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne! Energieausweis in Bearbeitung!

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    Eschersheimer Landstraße 230
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