• Top!! Maisonette- Wohnung am Dornbusch

     
    Immo-ID: 66529
     

    Objektanschrift

    60320 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      399.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      255,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      60 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      60 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1954
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      24.07.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.07.2029
    • Energieausweis (Kennwert):
      119,7 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Etage:
      3
    • Etagen gesamt:
      4
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    - Etage 60m² mit 2,5 Zimmer und Obergeschoss 60m² mit 3 Zimmer (Nutzfläche, wohnähnlich ausgebaut) - Diese lichtdurchflutete 5 Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen verfügt über einen durchdachten Grundriss. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahnhaltestelle. (U1, 2, 3 und 8) - Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. - Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt – ohne störende Türen – in alle Räume mit dem Zugang (Treppe) zum wohnähnlich ausgebauten Dachboden. - Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. - Die Küche mit Esszimmer ist gut geschnitten bietet Platz für einen großen Esstisch. - Die Abstellkammer bietet viel Platz für Stauraum. - Es gibt leider keinen Aufzug.

    Ausstattung

    - 2 Bäder - Laminatboden - Küche und Bad mit Fliesen - Küche mit Markeneinbaugeräten - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Balkon - hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Abstellkammer unter Treppe - Waschraum mit eigenem Anschluss - Fahrradstellplatz

    Lagebeschreibung

    Im 3-Minuten-Takt verbinden drei U-Bahnlinien das Dornbusch mit dem nahen Zentrum, das in ca. 6 Minuten erreichbar ist. In kurzer Zeit sind auch die Autobahnen A66 und A661 in Richtung Norden und Westen erreichbar. Zwischen Dornbusch und Eschersheim, das sich 1938 bereits bis zur Hügelstraße ausgedehnt hatte, gab es bis nach dem Zweiten Weltkrieg immer noch große Flächen östlich der Eschersheimer Landstraße, die von Großgärtnereien wie der Sinai-Gärtnerei besetzt waren, dazu zählte auch Deutschlands wohl größte Fliederzucht. Der Stadtteil Dornbusch entstand erst 1946 aus Teilen von Ginnheim und Eckenheim und wuchs nach dem Rückzug der Gärtnereien ins Taunusvorland auch mit Frankfurt-Eschersheim zusammen. Die zum Teil schon vor dem Ersten Weltkrieg vorhandene Bebauung reicht bis in die Gründerzeit zurück, als nicht nur die benachbarten Stadtteile Westend und Nordend stark expandierten und vor allem entlang der Ausfallstraßen und außerhalb des Alleenrings gebaut wurde. Das Dichterviertel westlich der Eschersheimer Landstraße und das Bertramsviertel südlich des Marbachwegs gehörten schon damals zu den bevorzugten neuen Wohngebieten in Frankfurt.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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