• Top!! Schön geschnittene Wohnung in gepflegter Wohnanlage

     
    Immo-ID: 65746
     

    Objektanschrift

    60437 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      169.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      237,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      6.000,00 EUR
    • (Außen)-Courtage:
      5,8 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      45 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1970
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      25.07.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.07.2018
    • Energieausweis (Heizwert):
      115,25 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Hausverwaltung und Hausmeister. Für das Treppenhaus und die Außenanlage gibt es einen Reinigungsservice. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und neue Fenster eingebaut. Die quadratische Diele bietet neben Platz für Garderobe und Spiegel, den Zugang in alle Zimmer. Von der Küche sowie den beiden lichtdurchfluteten Zimmern fällt der Blick ins Grüne. Der gemütliche Balkon lädt zum verweilen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet (Duschglaswand wurde 2018 erneuert). Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Gemeinschaftlich kann ein Trockenraum und Fahrradkeller nach Absprache genutzt werden.

    Ausstattung

    -neue Fenster 2018 -Laminat -Keller -Einbauküche

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach. Dieser ist einer der nördlichen Stadtteile von Frankfurt. Mit seinen ca. 12.000 Einwohner hat er einen eher dörflichen Charakter. Die gute Verkehrsanbindung an die A5 und A661 sowie die nahegelegene U-Bahnstation Bonames-Mitte machen den Stadtteil attraktiv. Zudem fahren hier mehrere Buslinien. Die übrige Infrastruktur ist besonders familienfreundlich. Neben Krippen und Kindergärten gibt es eine Grundschule sowie eine Gesamtschule.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

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