• Top!! Traumhafte Wohnung mit großem Balkon

     
    Immo-ID: 65573
     

    Objektanschrift

    65934 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      499.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      284,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
      Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      92 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      4 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      1
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Blockheizkraftwerk
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      29.01.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      30.01.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A
    • Energieausweis (Heizwert):
      49 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Laminat, Granit
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      01.01.2021
    • Verfügbar ab Datum:
      01.01.2021
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt – ohne störende Türen – in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit.

    Ausstattung

    -Laminat -Keller -Extragroße Einzelgarage mit eigenem Tor und Elektroanschluss -Aufzug -großer Balkon -Kamin -Deckenspotlights in Bad, Flur und Küche -WC mit Dusche -Bad mit Badewanne -Weißlack Stiltüren der Firma Lebo -Wohnzimmertür ist mit facettiertem Glasausschnitt -Alle Zimmer haben eine Türe, der Abstellraum hat eine Schiebetür -Granitfliesen in den Bädern, Küche und vor dem Kamin -Fußbodenheizung

    Lagebeschreibung

    Das Wohngebiet im Frankfurter Stadtteil Nied liegt verkehrsgünstig in alle Richtungen, ob mit dem Auto oder der Bahn. Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Christuskirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Durch die Lage am Frankfurter Grüngürtel hat man hier einen hohen Erfohlungs- und Freizeitwert. Der Frankfurter GrünGürtel ist das Herzstück des Regionalpark RheinMain. Der etwa 64 Kilometer lange, ausgeschilderte GrünGürtel-Radrundweg umrundet Frankfurt. Entlang des Radweges eröffnet sich Ihnen die ganze Vielfalt des Frankfurter Grüngürtels von fast unberührter Natur bis zu intensiv genutzten Industriearealen. Der Weg führt Sie entlang der Nidda, durch die Kräutergärten in Oberrad und den sich anschließenden Stadtwald.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

    Weiteres zu der Immobilie

    Weitere Dokumente

    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

    Telefon anzeigen

      

    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Dornbusch Immobilien

    Frau Stefanie Brings

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

    Telefon anzeigen

      

     
..