• Top!! Mehrfamilienhaus - 5 Einheiten mit Erbpacht

     
    Immo-ID: 65404
     

    Objektanschrift

    60529 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.090.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 % inkl. MwSt.
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      371 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      720 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      12
    • Baujahr:
      1942
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      04.09.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      C
    • Energieausweis (Kennwert):
      94 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    5 Wohneinheiten: Erdgeschoss links: ca. 71m² mit 2 Zimmer Erdgeschoss rechts: ca. 60m² mit 2 Zimmer Obergeschoss: ca. 130m² mit 4 Zimmer Dachgeschoss links: ca. 60m² mit 2 Zimmer Dachgeschoss rechts: ca. 50m² mit 2 Zimmer Jahresmiete ist ca. 39.000€ Erbpacht bis 2111 möglich Erbpachtzins jährlich liegt bei ca. 5.600€

    Lagebeschreibung

    Goldstein ist eine Siedlung im Osten des Frankfurter Stadtteils Schwanheim mit über 11.000 Einwohnern. Sie leitet ihren Namen von einer 1348 erbauten Wasserburg bzw. einem alten Frankfurter Hofgut ab. Schwanheim ist seit dem 1. April 1928 ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil liegt im Südwesten Frankfurts, am südlichen Ufer des Mains. Zu Schwanheim gehört die in den 1930er-Jahren erbaute Siedlung Goldstein, die heute 11.000 Einwohner hat – mehr als das alte Schwanheim. Schwanheim grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden an den Stadtteil Frankfurt-Flughafen. Westlich von Schwanheim liegt die Stadt Kelsterbach.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

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