• Top!! VILLA AM RIEDBERG - auf Wunsch mit Schwimmbad

     
    Immo-ID: 62351
     

    Objektanschrift

    60438 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      3.200.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche ca. (m²):
      329 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      66 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      665 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      4
    • Anzahl der Stellplätze:
      5
    • Baujahr:
      2019
    • Objektalter:
      Neubau
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Ausbaustufe:
      Schlüsselfertig mit Keller
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fertigparkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage, Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Neues, sonnendurchflutetes, freistehendes Haus mit viel Platz für Ihre Familie, Smart Home gesteuert, mit Wellness Bereich für Ihr Wohlbefinden, wartet auf Sie zum Sofortbezug. Für alle weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

    Ausstattung

    • freistehende und innovative Architektenvilla mit großen Glasfronten, Atrium und einzigartiger, teils wartungsfreier Fassade, • 665 m² Grundstück mit Doppelgarage, drei Stellplätzen und großem Grünanteil • große Terasse mit Südausrichtung • automatische Bewässerung und Mähroboter • Beheizung mit Fernwärme • Klimatisierung mit hochwertigen eingelassenen Lüftungsauslässen • im UG Wellnessbereich oder alternativ eine Einliegerwohnung • im EG und OG bodengleiche, geschosshohe XXL Schiebetüren mit eingelassenen Führungen – Pfostenriegelfassade – elektrische Fenstersteuerung • großer Wohn-/ Essbereich mit Designerkamin • Kochbereich mit Kochinsel • riesige Küche mit Glas- und Echtholzfronten und Kochinsel. Hochwertige Einbaugeräte von Gaggenau, Teppanyaki Edelstahl- und Keramikarbeitsplatten • extravagante italienische Epoxid-Designböden kombiniert mit Echtholzparkett • Kragarmtreppe aus massiven Echtholz mit großen Glaselementen • 4 Bäder mit bodengleichen und fugenlosen Rainshowerduschen • Doppelwaschtisch aus innovativen Mineralwerkstoff und Wandarmaturen • Schlafbereich mit XXL Ankleide und großzügigem Masterbad • GIRA Schalterprogramm in edlem Aluminium mit GiRA Homeserver • Appgesteuertes Smarthomesystem und CAT 7 Netzwerkverkabelung • Vorbereitung für Solar und Photovoltaik • Boden: Echtholzparkett, Epoxidboden • Rollläden: elktr. Raffstore & Zipscreen • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Videoüberwachung

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im jungen Frankfurter Stadtteil Riedberg, welcher für modernes Wohnen im Zusammenspiel mit Urbanität und Natur steht und ebenso gern als Universitäts- und Forschungsstadtteil bezeichnet wird. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum und nahegelegene Stadteile als auch zu den Fernverkehrsstraßen und zum Frankfurter Flughafen. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und beispielsweise im Riedbergzentrum. Soziale Einrichtung wie mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist hervorragend. Bis zur Haltestelle der Buslinie 29 sind es ca. 100 Meter, die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnlinien U2 und U8 verbindet die Wohnlage in nur 15 Minuten mit dem Stadtzentrum

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energieausweis in Bearbeitung.

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    Herr Serdar Yildirim

    Eschersheimer Landstraße 230
    60320 Frankfurt

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