• Top Lage!! Citywohnung mit Doorman Service, EBK und TG-Stellplatz

     
    Immo-ID: 61983
     

    Objektanschrift

    60313 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      899.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      591,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      99 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2001
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      14.08.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      15.08.2014
    • Energieausweis (Kennwert):
      128 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Serviceleistung(en):
      Wachdienst
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt – ohne störende Türen – in den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das hochwertige Bad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Waschtischunterbauschrank. Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht. Ein Doorman Service steht Ihnen zur Verfügung (Mo-Fr 08.00-12-00 Uhr und 12.30-16.30 Uhr, Sa 09.00-13.00 Uhr) (Schlüsselabgabe, Paketannahme, Wäscheannahme) Ein Kaminanschluss (Vorbereitung) ist im Wohnzimmer vorhanden. Hausgeld 591€ Rücklagen Anteil 86€

    Ausstattung

    - hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Gaggenau und Miele) - Bad mit Badewanne und Dusche - Fußbodenheizung - hochwertiger Parkettfußboden - Kellerabteil (gemauert, Einzelkellerraum) - Fahrradstellplatz - Tiefgaragenstellplatz (SUV geeignet) - Elektrische Jalousie - Balkon mit Südausrichtung

    Lagebeschreibung

    Die lebhafte Innenstadt ist ein für die Frankfurter Börse bekanntes Finanz- und Geschäftszentrum mit zahlreichen Bars, Clubs, Modeläden und zwanglosen Restaurants. Auf der Zeil sind viele internationale Geschäfte und das Einkaufszentrum MyZeil angesiedelt, während die Freßgass, eine elegante Fußgängerzone, von Feinkostläden und Straßencafés gesäumt wird. Zu den kulturellen Sehenswürdigkeiten zählen das Museum Goethe-Haus, das dem Leben des berühmten Schriftstellers gewidmet ist. Direkte Innenstadtlage, dennoch sehr ruhig.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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