• Top!! 2005/2018 saniertes Einfamilienhaus mit Büro

     
    Immo-ID: 59771
     

    Objektanschrift

    61267 Neu-Anspach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      549.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      160 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      433 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      5
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      4
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Baujahr:
      1992
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.06.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      157,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Objekt:
      ist unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Haus wurde 2005 komplett kernsaniert Dach komplett neu 2005 Heizungsanlage komplett neu, Buderus G125 Ölbrennkessel 2005 Fußbodenheizung komplett neu 2005 mit Anettrit Estrich Bodenbelag komplett Feinsteinzeug fliesen 50X50 cm Rohleitung komplett neu mit unterputz Armaturen 2005 Erdgeschoss WC und Dusche 2018 1.OG WC, Dusche und Urinal 2012 2.OG Bad mit WC 2Waschtische Badewanne, Dusche, Urinal und Bidet 2012 Elektroleitung komplett neu mit FI Schalter jeder Etage eigner Verteiler Innentüren komplett neu 2005 mit CPL kratzfest Küche 2012 Safak Möbel Weiß Lack alle Elektro Geräte Bosch Kamin Haas+Sohn 2011 Innenputz Q3 2005 Terrasse und Balkone Granit 40mm 80X1,60 2012 Balkongelände Edelstahl mit Sicherheitsglas 2017 Treppengeländer Edelstahlausführung 2017 Fenster Kunststofffenster 85mm 3 Fachverglasung 10/2018 Außentüren 2 Stück 10/2018 2 Stück Terrassenüberdachung (siehe Bilder) 2012 Holzhütte 2012 Außenpuzt mit WDVS 2005 Rund ums Haus Abdichten neue Drainage verlegen mit Zieger schachten 2011 Rückstauverschluss Doppelklappe 2011 2 Stellplätze neu gepflastert 2011 Überwachungskamera mit Speicherfunktion 3 Monate rund ums Haus Privatgeländer

    Ausstattung

    EG und DG mit ca. 180m² Wohnfläche Untergeschoss Büro mit ca. 45m²

    Lagebeschreibung

    Zum Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt sind es ca. 1,5 KM mit dem PKW Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl befinden sich in der Nähe Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Neu-Asnpach hat 2 Grundschulen (am Hasenberg/an der Wiesenau) und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe des Hochtaunuskreises (Adolf-Reichwein-Schule) Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Am 31. Oktober 2007 wurde die Gemeinde Neu-Anspach aufgrund des Erreichens der Einwohnerzahl von 15.000 zur Stadt erhoben. Neu-Anspach grenzt im Nordwesten und Norden an die Stadt Usingen, im Osten an die Gemeinde Wehrheim, im Süden an die Stadt Bad Homburg vor der Höhe sowie im Westen an die Gemeinde Schmitten.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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    Eschersheimer Landstraße 230
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