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    Immo-ID: 55908
     

    Objektanschrift

    63069 Offenbach
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      499.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      475,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Garage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      112 m²
    • Nutzfläche (m²):
      35 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      1
    • Größe Balkon/Terrasse (m²):
      29 m²
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1967
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Parkett
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Erdgeschoss 112m² mit 4 Zimmer (Wohnfläche) Untergeschoss 35m² mit 2 Zimmer wohnähnlich ausgebaut (Nutzfläche) 147m² Wohn- Nutzfläche Diese lichtdurchflutete und behagliche 4/6-Zimmer-Gartenwohnung auf zwei Ebenen, ist in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur, der in alle Räume führt. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt - ohne eine störende Tür – in den offenen Wohn- und Essbereich. Alle Räumlichkeiten weisen eine hochwertige Ausstattung auf. Das Wohnzimmer verfügt über eine sehr großzügige Terrasse. Anliegend befindet sich das Kaminzimmer. Das hochwertige Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschtischunterbauschrank.

    Ausstattung

    - Kamin - Außenkamin - sehr schöner Garten - hochwertige Feinsteinzeug Fliesen - (Plana Küche) hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten (Gaggenau) - Bad mit ebenerdiger Dusche - teil elektrisch Rollläden - Kellerabteil - Waschraum mit eigenem Anschluss - Fahrradstellplatz - Garage

    Lagebeschreibung

    Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ring-Center sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Straße (Sackgasse für Anlieger) in Offenbach im Stadtteil Lauterborn. Anbindung an das Frankfurter Kreuz zur A3, A5 und A661 und gute Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens. Lauterborn ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main. In diesem Stadtteil leben etwa 13.000 Menschen. Der Stadtteil liegt im Südwesten Offenbachs. Er wird im Südwesten vom Stadtwald, im Westen von der Bundesautobahn 661, im Norden vom Stadtbezirk Städtische Kliniken sowie im Südosten vom Stadtteil Rosenhöhe und dem Stadtwald begrenzt.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne! Energieausweis in Bearbeitung.

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