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    Immo-ID: 52434
     

    Objektanschrift

    60438 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      479.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      247,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      82 m²
    • Garten Fläche (m²):
      40 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2005
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      14.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      14.09.2017
    • Energieausweis (Kennwert):
      73 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Heizungsart:
      Fernwärme
    • Befeuerung:
      Gas
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Garten:
       Gartennutzung möglich
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Etage:
      0
    • Etagen gesamt:
      3
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar am Anfang eines Parks. Beim Betreten dieser imposanten Wohnung fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt - ohne störende Türen – in den Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Das Bad bietet eine Dusche und eine Badewanne.

    Ausstattung

    - sehr schöner Garten - Vinylboden - hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - Rollläden - Kellerabteil - Waschraum mit eigenem Anschluss - Fahrradstellplatz - Tiefgaragenstellplatz - Video-Gegensprechanlage

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im jungen Frankfurter Stadtteil Riedberg, welcher für modernes Wohnen im Zusammenspiel mit Urbanität und Natur steht und ebenso gern als Universitäts- und Forschungsstadtteil bezeichnet wird. Der Lidl ist ca. 50 Meter entfernt. Eine sehr gute Infrastruktur ermöglicht sowohl kurze Wege in das Stadtzentrum und nahegelegene Stadteile als auch zu den Fernverkehrsstraßen und zum Frankfurter Flughafen. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe und beispielsweise im Riedbergzentrum. Soziale Einrichtung wie mehrere Kindertagesstätten sowie Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist hervorragend. Bis zur Haltestelle der Buslinie 29 sind es ca. 100 Meter, die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnlinien U2 und U8 verbindet die Wohnlage in nur 15 Minuten mit dem Stadtzentrum

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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