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    Immo-ID: 51916
     

    Objektanschrift

    61184 Karben
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      624.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      122 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      663 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Terrassen:
      2
    • Baujahr:
      1968
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.09.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      114 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser lichtdurchflutete Traumbungalow verfügt über einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Es handelt sich hierbei um einen exklusiven Bungalow, welcher i. J. 1968 auf einen ca. 663 m² großen und gepflegten Sonnengrundstück errichtet worden ist. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 138 m² bietet das Haus ansehnlich viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 122 m². Zudem wurde im Untergeschoss ein Gästezimmer mit 16 m² wohnähnlich ausgebaut. (als Einliegerwohnung geeignet) Beim Betreten dieser imposanten Immobilie fällt die Eleganz sofort ins Auge. Über den repräsentativen Eingangsbereich sehen Sie einen offenen Flur. Über diesen Flur hinweg gelangen Sie direkt - ohne störende Türen – in alle Räume. Dies ermöglicht Ihnen eine kommunikative Wohnqualität mit kurzen Wegen und viel Gestaltungsraum. Es fällt viel Licht in das ebenerdige Haus, welches für ein ausgesprochen harmonisches und behagliches Wohnen sorgt. Aus jedem Zimmer hat man einen großartigen Ausblick in den gestalteten Garten, welches den Innenraum mit dem Außenraum nahtlos verbindet. Der Bungalow wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und laufend renoviert. So ist vor einigen Jahren das Dach erneuert und eine moderne Photovoltaikanlage angebracht worden. Damit erzeugen Sie quasi Ihren eigenen Strom nachhaltig. Die Schlaf- und Wohnräume haben einen sehr vorteilhaften Zuschnitt und Anordnung, welches eine Vielfalt an Raumkonzepten ermöglicht. Das hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein BD sowie einem Doppelwaschtisch. Parken Sie Ihr Auto bequem in der Doppelgarage, die Sie direkt von der Straße befahren können. Die vorhandenen elektrischen Rolltoren gewähren auch größeren Fahrzeugen somit die Einfahrt. Im hinteren Grundstücksbereich können Sie außerdem bequem das Nebengebäude als Abstellraum oder Werkstatt nutzen.

    Ausstattung

    - elegante Gartengestaltung - Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren - Photovoltaikanlage - Parkettboden - 2 große Terrassen - neues Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch - hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten - Keller

    Lagebeschreibung

    Karben ist eine Stadt im hessischen Wetteraukreis. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Der Fluss Nidda verläuft durch die Ortsteile Okarben, Klein-Karben und Groß-Karben. Eine eigene S-Bahn Station bietet eine schnelle Anbindung über den ÖPNV nach Frankfurt. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten, Banken , Apotheken, Cafés, Restaurants, Ärzte, u.v.m. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Feldrandlage in Klein-Karben Entfernungen: Frankfurt (20 km) - 28 min. Bad Vilbel (9 km) - 18 min .

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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