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    Immo-ID: 50912
     

    Objektanschrift

    60599 Frankfurt
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.500.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      550,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95 % inkl. MwSt.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      115 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      2018
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.08.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      A+
    • Energieausweis (Kennwert):
      38 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Erdwärme
    • Fahrstuhl:
      Personenaufzug
    • Stellplatz:
      Tiefgarage
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Sicherheitstechnik:
      Kamera
    • Abstellraum:
       Abstellraum vorhanden
    • Fahrradraum:
       Fahrradraum vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung im sogenannten Henninger Turm in Frankfurt am Main, Sachsenhausen. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit Bulthaupt-Einbauküche, Occhio-LED-Beleuchtung. Eichenparkett und - Einbauten in Garderobe und Bad. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus haben Sie einen phantastischen Blick auf die Frankfurter City und den Taunus. Neben drei einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer jeweils mit Badewanne oder Dusche. Ein aktueller Energieausweis (A+) liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich bequem über die zentralen Fahrstühle erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der beheizte Wintergarten und die beiden Balkone, von denen man einen Blick über die City und den Main geniessen kann. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein sogenannter XXL-Stellplatz (3,50m breit) mit Elektroladepunkt für Ihr Auto, sowie ein zusätzlicher Kellerraum. Ein Concierge Service steht rund um die Uhr zur Verfügung und nimmt auch Ihre Post und Pakete entgegen. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden kann.

    Ausstattung

    - Eichen Vollholzdiele geölt, Wandanschlüsse mit Schattenfugen - Einbaugarderobenschrank, Ablagen in den Badezimmern - Hochwertige Badezimmer: Waschtische (Duravit), Armaturen (Vola), Böden/Wände (Mosa) - Raumweise regelbare Heiz- und Kühldecken - Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung und grossflächig zu öffnende Fenster - Waschmaschine und Trockner (Bosch-Siemens) - Bultthaupt-Küche b3, Gaggenau-Geräten und Bora-Dunstabzug - Amtron Typ2 e-Ladestation (bis 22kW) - Video-Kommunikation mit Concierge - HighSpeed-Internet-Glasfaseranschluss, CAT7a-Netzwerkkabel, Router (Fritzbox) vorinstalliert - TV-Empfang über Kabel und Satellit

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im neu entstandenen Stadtgartenquartier im Frankfurter Süden mit umfangreichen Nahversorgungsangeboten (Gastronomie, Supermärkte, Fitness- und Wellness, etc.) in einer zentralen Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

    Sonstiges

    Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne!

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