• Immobilie richtig verkaufen!
    Dornbusch Immobilien

Sie möchten als Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen?

Vorbereitung für den Verkauf der Immobilie:

Vorbereitungen gehören zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf dazu. Wir organisieren die Besichtigungstermine für Ihre Immobilien und bereiten alles entsprechend für die potenziellen Käufer vor. Außerdem prüfen wir alle vertragsrelevanten Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie, wie zum Beispiel Bebauungspläne, Energieausweis, Grundbuchauszüge und Teilungserklärung etc.

Welche Art von Immobilie verkaufen Sie?

Jede Immobilienart hat seine eigene Besonderheit, die bei einem Immobilienverkauf berücksichtigt werden muss. So werden für komplexere Immobilienobjekte in der Regel mehr Unterlagen benötigt. Ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Mietparteien, dass veräußert werden soll, stellt sich als deutlich schwieriger heraus als eine leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung. Außerdem muss bei einer laufenden Miete das Mietschutzgesetz beachtet werden, um Probleme vorher zu erkennen und mit Planung diese Hürden zu überwinden. Sich mit diesen Themen zu beschäftigen erlaubt die Vorplanung, die benötigt wird, um einen zügigen Immobilienverkauf durchzuführen.

Checklisten für den Hausverkauf:

Checklisten für den Wohnungsverkauf

Lassen Sie sich direkt von uns beraten und wir helfen Ihnen persönlich bei der Zusammenstellung aller wichtigen Unterlagen, die für den Immobilienverkauf relevant sind.

Wie bereite ich eine Immobilie für den Verkauf vor?

Nachdem Sie alle benötigten Unterlagen zusammengestellt haben und eine Immobilienbewertung vorgenommen haben, beginnt man mit der Vorbereitung der Präsentation und der Besichtigungstermine für die Immobilie. Damit Sie den größtmöglichen Erfolg mit Ihrer Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen natürlich es gepflegt und sauber zu halten. Ebenso ein schöner und gepflegter Garten und eine aufgeräumte Garage, ist von Vorteil. Da wo auch eine Besichtigung stattfinden soll, muss ein guter Eindruck hinterlassen werden. Saubere Fenster und Böden geben dem Innenraum den nötigen Glanz. Ein neuer Anstrich der Wände lässt das Objekt in einem neuen Glanz strahlen und macht einen frischen Eindruck. Darüber hinaus können in einigen Fällen mithilfe einer Renovierung, Sanierung oder Modernisierung eine Wertsteigerung der Immobilie erreichen. Nach den Arbeiten können hochwertige und schöne Bilder vom Objekt aufgenommen werden. Wir beraten Sie gerne bei der Immobilienbewertung und wie sie den Verkaufspreis für Ihr Objekt erhalten.

Immobilienbewertung in Frankfurt und Umgebung:

Immobilieneigentümer erhalten eine kostenfreie Immobilienbewertung von uns. Wir geben Ihnen eine professionelle Marktpreiseinschätzung, damit Sie den Überblick über den Wert Ihrer Immobilie haben. Mit diesem Preis können Sie Ihre Immobilie anbieten. Für rechtliche Wertermittlungen empfehlen wir Ihnen einen unserer geprüften Sachverständigen für eine rechtskonforme Immobilienbewertung.

Zu den groben Eckdaten einer Immobilie gehört das Baujahr, die Größe, die Lage, der Zustand sowie die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Wenn Sie mehr über eine richtige Immobilienbewertung erfahren möchten, können Sie unter der Seite Immobilienbewertung mehr erfahren.

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Erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie:

Zu Beginn legt man ein Verkaufspreis fest, der sich am Immobilienwert orientiert. Der Immobilienwert hilft bei der Preisfindung, um das Objekt nicht zu teuer oder zu günstig anzubieten. Bei einem zu hohen Verkaufspreis verschreckt man mögliche Käufer. Ein zu niedriger Preis würde unter dem Wert der Immobilie sein, wo man bei einem Verkauf ein Verlust erleiden würde.

Verkaufspreis einer Immobilie bestimmen

Es gibt 2 Verkaufsstrategien, die man bei einem Immobilienverkauf anwenden kann. Die allseits bekannte Strategie ist den Preis etwas höher als den eigentlichen Immobilienwert festzulegen, um dann im Verhandlungsgespräch dem Käufer gezielt einen Nachlass zu einzuräumen. Eine weitere Strategievariante ist das sogenannte Bieterverfahren. Dabei legt man zu Beginn einen Startpreis fest und die Kaufinteressenten überbieten sich gegenseitig, wie bei einer Auktion. Das setzt voraus, dass es bereits Interessenten gibt, sodass man die Immobilie nicht für den Startpreis verkaufen muss.

Wir präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Bildern und Videos. Gerne lassen wir eine 3D-Tour für Ihre Immobilie anfertigen, um die potenziellen Käufer zu beeindrucken. Wir stellen Ihre Immobilie auf mehr als 100 Immobilienportalen und nutzen unser exklusives Netzwerk, um die größtmögliche Anzahl an potenziellen Käufern zu erreichen.

Lassen Sie sich Zeit für die Auswahl von Kaufinteressenten zur Besichtigung Ihrer Immobilie. Mit einem kurzen Telefongespräch kann man sich im Vorfeld über die Absichten des Interessenten informieren. Sparen Sie sich Ihre Zeit für die potenziellen Käufer auf, die ein gewisses Maß an Investitionsbereitschaft und finanziellen Spielraum besitzen, um mit Ihnen eine Preisverhandlung einzugehen.

Für die Selektion Ihrer potenziellen Käufer empfehlen wir Ihnen einen erfahrenen Makler von Dornbusch Immobilien, die Ihnen diese Arbeit ganz einfach ersparen kann. Darüber hinaus hat ein Makler von uns weitere Vorteile.

Ihre Makler-Garantie:

Wir verkaufen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Unsere Makler sind hoch motiviert Ihre Immobilie zu verkaufen und Ihre Verkaufsverhandlungen zu führen. Es ist sinnvoll die Verkaufsverhandlungen von einem professionellen Verkäufer oder einem Immobilienmakler von Dornbusch Immobilien durchführen zu lassen, da wir über das nötige Verhandlungsgeschick und Knowhow verfügen. Sie zahlen keine weiteren Provisionsgebühren, wenn wir es schaffen einen besseren Verkaufspreis für Ihre Immobilie auszuhandeln. Sie profitieren von unserer professionellen Maklerdienstleistung und ersparen sich Stress und möglichen Ärger. Ein wichtiger Schritt bei der Verkaufsverhandlung ist die Durchführung einer Bonitätsprüfung, die garantiert, dass der potenzielle Käufer das nötige Geld besitzt, um diese Immobilie zu erwerben.

Kompetenz & Verlässlichkeit:

Sie werden von qualifizierten Immobilienmaklern beraten und erhalten einen geprüften freien Sachverständigen für Ihre Immobilienbewertung. Unsere Makler und Maklerinnen von Dornbuschimmobilien werden regelmäßig geschult und besitzen IHK-Zertifikate. Verlässlichkeit ist uns sehr wichtig. Dornbuschimmobilien ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Frankfurt, was vielfach für seine Erfolge ausgezeichnet wurde.