Top!! Moderne, frisch renovierte Büroetage mit 453 m² und 15 Zimmern in zentraler Lage

Diese modernisierte Büroetage in Frankfurt am Main bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen repräsentativen Standort legen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten sowie modernisierten Zustand.

Die Bürofläche umfasst insgesamt 15 Zimmer und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung, sowohl für klassische Büroräume als auch für Besprechungsräume, Behandlungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche.

Die durchdachte Raumstruktur bietet optimale Bedingungen für effiziente Arbeitsabläufe und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die flexible Raumaufteilung wird durch Trockenbauwände realisiert, die bei Bedarf an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden können.

Es handelt sich dabei ausdrücklich nicht um Faltwände, sondern um feste Trockenbaukonstruktionen, die eine dauerhafte und hochwertige Raumlösung gewährleisten.

Die Flächen sind klimatisiert und sorgen somit ganzjährig für ein angenehmes Raumklima.
Das 2. Obergeschoss ist derzeit teilklimatisiert.

Ein moderner Vinylboden wird vom Eigentümer neu verlegt, wobei der zukünftige Mieter die Möglichkeit hat, die Farbe individuell auszuwählen und so die Gestaltung an das eigene Unternehmenskonzept anzupassen.

Zusätzlich übernimmt der Eigentümer das Streichen der Flächen sowie die Installation einer modernen LED Deckenbeleuchtung, wodurch die Räume bezugsfertig und in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild übergeben werden.

Die Büroetage verfügt über eine vollwertige Küche sowie zwei separate WC Anlagen.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines behindertengerechten WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher weiter erhöht.

Eine moderne Infrastruktur ist durch vorhandene Glasfaseranbindung sowie Netzwerkverkabelung gewährleistet und ermöglicht schnelles und zuverlässiges Arbeiten auf aktuellem technischen Niveau.

Zum Objekt gehören sechs Stellplätze, die bereits im Mietangebot enthalten sind.
Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Nutzung einer E Ladesäule. Das Laden erfolgt dabei auf eigene Kosten, derzeit zu einem Preis von etwa 30 Cent pro Kilowattstunde.

Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zur Mitnutzung einer Kantine, was den Arbeitsalltag für Mitarbeiter besonders komfortabel gestaltet.

Die Büroetage ist ab sofort verfügbar.

• Modernisierte Büroetage in repräsentativem und gepflegtem Gebäude
• 15 flexibel nutzbare Büro, Besprechungs oder Praxisräume
• Teilklimatisierte Büroflächen
• Neuer hochwertiger Vinylboden nach Mieterwunsch auswählbar
• Moderne LED Deckenbeleuchtung
• Glasfaseranschluss und strukturierte Netzwerkverkabelung
• Flexible Raumaufteilung durch individuell anpassbare Trennwände
• Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Mikrowelle.
Es ist kein Herd oder Backofen vorhanden.
• Zwei separate WC Anlagen sowie behindertengerechtes WC
• Außenliegender Sonnenschutz und innenliegender Blendschutz
• Öffnungsfähige Fenster und natürliche Be und Entlüftung
• 6 Stellplätze im Mietangebot enthalten
• Zusätzliche Stellplätze optional verfügbar für 80€/Monat
• Nutzungsmöglichkeit einer E Ladesäule (Abrechnung nach Verbrauch)
• Mitnutzung einer Kantine im Gebäude möglich
• Bezugsfertige, moderne und repräsentative Büroflächen

• Hervorragende Autobahnanbindung über die Bundesautobahn 661 in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn 5 und des Frankfurter Flughafens
• Direkte U Bahn Anbindung zur Frankfurter Innenstadt über die Station Nieder Eschbach
• Sehr gute ÖPNV Vernetzung durch die U Bahn Station Kalbach mit mehreren Linien
• Bushaltestelle Züricher Straße bequem fußläufig erreichbar

Die Büroetage in der Züricher Straße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Stadtteil Nieder Eschbach und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Züricher Straße, die fußläufig erreichbar ist.
Diese wird unter anderem von der Buslinie 29 bedient und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen sowie zu wichtigen Umsteigepunkten im Frankfurter Norden.

Zusätzlich ist die U Bahn Station Frankfurt Nieder Eschbach nur wenige Minuten entfernt.
Diese wird von der Linie U2 bedient und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt Innenstadt, Hauptwache und Südbahnhof.

Ebenfalls gut erreichbar ist die U Bahn Station Frankfurt Kalbach, die von den Linien U2, U8 und U9 bedient wird und eine schnelle Anbindung unter anderem an den Campus Riedberg, die Hauptwache sowie weitere zentrale Standorte bietet.

Für den Individualverkehr besteht eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn 661 über die Anschlussstelle Frankfurt Nieder Eschbach, die nur etwa 0,42 Kilometer entfernt liegt.

Von hier aus besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Offenbach, Bad Vilbel sowie zum Bad Homburger Kreuz.

Darüber hinaus ist auch die Bundesautobahn 5 in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein Main Gebiet sowie den Frankfurter Flughafen gewährleistet ist.

Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt sicher, dass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner komfortabel und schnell erreichbar ist, und macht die Lage zu einem idealen Standort für Unternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung.

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Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ein Energieausweis liegt für die Besichtigung vor.