Top!! Mehrfamilienhaus 3 Wohneinheiten, 2 Garagen & wohnähnlichem Gartenhaus

Dieses MFH in Frankfurt-Harheim ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein solides Anlageobjekt mit Ertragspotenzial suchen.

Das Haus steht auf einem ca. 639 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 201 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche.

Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen:

Erdgeschoss:
1 × 3-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m², mit Balkon/Terrasse

Obergeschoss:
1 × 3-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m², mit Balkon

Dachgeschoss:
1 × 2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m²

Nebengebäude:
wohnähnlich ausgebaut mit ca. 40 m²

Das Haus ist voll unterkellert, hat 3 separate Kellerabteile, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Heizkeller.

Zur Immobilie gehören darüber hinaus 2 Garagen. (ca. 2,40 m Breite × 1,75 m Höhe)

Alle Wohnungen sind sofort beziehbar.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Nebengebäude mit angrenzender Terrasse.

Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Hobbyraum, Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Das Nebengebäude ist wohnänlich ausgebaut.

Damit eröffnet es den Bewohnern wertvollen Raum für individuelle Gestaltung und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Durch die solide Bauweise und die interessante Aufteilung eröffnet dieses Mehrfamilienhaus Investoren die Möglichkeit langfristig attraktive Erträge zu sichern.

• 3 Wohneinheiten insgesamt
• Wohnfläche gesamt: ca. 201 m²
• Nebengebäude: ca. 40 m²
• Nutzfläche: ca. 42 m²
• Grundstücksgröße: ca. 639 m²
• Voll unterkellert mit 3 separaten Kellerabteilen sowie gemeinsamer Waschküche, Trockenraum und einem Heizraum
• 2 Balkone
• 2 Garagen und 2 Stellplätze im Freien
• Zusätzliches Nebengebäude mit Terrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss:
1 × 3-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m², mit Balkon/Terrasse

Obergeschoss:
1 × 3-Zimmer-Wohnung, ca. 76 m², mit Balkon

Dachgeschoss:
1 × 2-Zimmer-Wohnung, ca. 49 m²

• Bushaltestellen (Linien 25, 28, 29) fußläufig erreichbar
• Direkter Autobahnanschluss: A661 in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung auch über Nordwestkreuz (A5/A66)
• Nahversorgung durch Netto-Markt sowie Schulen und Kitas in der Umgebung
• Freizeitmöglichkeiten: Harheimer Riedwiesen, Nidda-Auen, Radwege und Bonifatius-Pilgerweg

Das MFH befindet sich im nördlichen Frankfurter Stadtteil Harheim, einer Lage, die Ruhe und Naturnähe mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt verbindet.

Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus verkehren die Linien 25, 28 und 29, die schnelle Verbindungen in die angrenzenden Stadtteile sowie direkt in die Frankfurter Innenstadt bieten.

Die zentrale Konstablerwache erreichen Sie so in etwa 25 Minuten.

Für Autofahrer ist die Lage besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur A661 (Frankfurt-Eckenheim). Über das Nordwestkreuz Frankfurt haben Sie zudem direkten Anschluss an die A5 und A66, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch das Nordwestzentrum schnell erreichen.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Netto-Markt liegt in fußläufiger Entfernung, zusätzlich sind Schulen und Kitas bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen.

Auch in puncto Freizeit überzeugt Harheim: Die Harheimer Riedwiesen laden zu Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein, während die Nidda-Auen attraktive Uferwege, eine Fitnessanlage und idyllische Wasserlandschaften bieten.

Radfahrer profitieren vom Grüngürtel-Radweg sowie der Niddaroute, die abwechslungsreiche Touren bis nach Höchst ermöglichen.

Ergänzt wird das Angebot durch den kulturhistorisch geprägten Bonifatius-Pilgerweg und eine familienfreundliche Rundroute von rund zwölf Kilometern Länge.

Damit bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Menschen, die naturnahes Wohnen mit einer verlässlichen Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbinden möchten.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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