Top!! Renovierte Gartenwohnung - Provisionsfrei

• neuer Echtholzparkettboden
• neuer Vinylboden in Holzoptik in Küche und beiden Badezimmern
• Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept
• neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights
• Beide Bäder neue Badmöbel-Set
• Neue Innentüren im Landhausstil
• Elektrische Rollläden (neu installiert)

Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Interior und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Holzterrasse. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause in gefragter Lage suchen.

Die Wohnanlage (Baujahr 2004) befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und nach einem modernen Innenarchitekturkonzept neu gestaltet.

Bereits beim Eintreten fällt die harmonische Gestaltung auf: Alle Wände sind mit hochwertigem Malervlies ausgeführt und frisch im abgestimmten Farbkonzept gestrichen.

Ein neu verlegter Echtholz-Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für Wärme und Behaglichkeit; in Küche sowie beiden Bädern setzt ein Vinylboden in Holzoptik moderne Akzente.

In Küche, Flur und den Bädern wurden die Decken abgehängt und mit eingelassenen LED-Spots für angenehme, stimmige Beleuchtung ausgestattet.

Das Hauptbad präsentiert sich zeitlos-modern und erhielt ein neues Doppelwaschbecken mit Spiegel- und Waschtischunterschränken sowie hochwertige Armaturen von Hansgrohe und Sanitäranlage von Geberit.

Das Gäste-Duschbad bietet zusätzlich einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein neues Badmöbel-Set. Beide Bäder überzeugen durch klare Linien und stimmiges Design.

Die Küche verfügt über eine Außenabluft und ist ideal für alle, die gerne ausgiebig kochen.

Sämtliche Innentüren im Landhausstil wurden komplett erneuert und fügen sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die Holzterrasse wurde frisch geschliffen und neu geölt; der charmante, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein. Sowohl Wohn- als auch Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Weitere Ausstattungsmerkmale: neu installierte elektrische Rollläden in allen Räumen, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Eine praktische Abstellkammer wurde neu geschaffen und mit einem maßgefertigten Schrank ausgestattet

• neuer Echtholzparkettboden
• neuer Vinylboden in Holzoptik in Küche und beiden Badezimmern
• Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept
• neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights• Hauptbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken
• Gästebad mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie neuem Badmöbelset
• Beide Badezimmer mit Armaturen von Hansgrohe und Sanitärobjekten von Geberit
• Küche mit Abluftsystem nach außen
• Neue Innentüren im Landhausstil
• Elektrische Rollläden (neu installiert)
• Fußbodenheizung
• Video Türsprechanlage
• Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Holzterrasse mit geschliffenem und neu geöltem Dielenboden
• Kleiner, pflegeleichter Garten
• Helle, lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
• Kellerraum
• Fahrradraum
• Abstellkammer

• Sehr gute Anbindung an die U-Bahn (Station „Riedwiese/Mertonviertel“), nur ca. 500 m zu Fuß
• Schnelle Erreichbarkeit der A661 in weniger als fünf Minuten
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Wochenmarkt in unmittelbarer Nähe
• Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Schulen in der Nähe
• Zahlreiche Grünflächen und Parks für Freizeit und Erholung

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im nördlichen Teil Frankfurts.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station „Riedwiese/Mertonviertel“, etwa 500 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Linien 27 und 251, die den Stadtteil mit umliegenden Vierteln und dem U-Bahn-Netz verbinden.

Auch für Autofahrer ist die Lage ausgesprochen attraktiv: Die nächste Auffahrt auf die A661 ist in weniger als fünf Minuten erreicht, ideal für schnelle Wege Richtung Bad Homburg, Offenbach oder zum Frankfurter Flughafen.

Die Frankfurter Innenstadt ist in nur rund 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Im direkten Umfeld findet man eine gewachsene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar.

Im nahegelegenen Mertonviertel gibt es zudem verschiedene Restaurants, Cafés und Imbisse mit internationaler Küche, perfekt für eine Mittagspause oder einen entspannten Abend.

Ein Wochenmarkt in der Umgebung bietet darüber hinaus frische regionale Produkte.

Für junge Familien besonders interessant: Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft, auch eine Grundschule ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium oder das Goethe Campus Riedberg sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt.

Grünflächen und kleinere Parkanlagen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Ob Joggingrunde oder entspannter Nachmittag im Grünen.

Hier lässt sich der Alltag wunderbar ins Freie verlegen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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