Top!! Exklusive Penthouse-Wohnung mit bodentiefen Fenstern, Dachterrasse und Skyline-View

Diese Penthousewohnung befindet sich im fünften Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Holzhausenviertel. Das Penthouse wurde im Jahr 2002 neu auf das bestehende Gebäude aus der Nachkriegszeit gebaut und ist ab sofort verfügbar.
Es präsentiert sich als außergewöhnlicher Ort zum Wohlfühlen und vereint architektonische Eleganz, Großzügigkeit mit einem atemberaubenden Blick auf die Frankfurter Skyline.

Auf einer Wohnfläche von ca. 115,38 m² entstand ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und eine gute Kombination aus Weite, Design, Komfort und Geborgenheit bietet.

Beim Betreten öffnet sich ein eindrucksvoller Wohn-, Essbereich mit Kamin und Küche von insgesamt rund 60 m², der durch seine Großzügigkeit und unkonventionelle Gestaltung sofort fasziniert.

Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 5 Metern verleiht diesem zentralen Lebensraum eine außergewöhnliche Leichtigkeit und Großzügigkeit.
Bodentiefe Fensterflächen lassen den gesamten Bereich in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine Atmosphäre, die zu jeder Tageszeit beeindruckend wirkt.

In Flurbereich, Küche und Masterbad sorgen moderne Spotlights für eine stilvolle und stimmige Beleuchtung.

Die elegant integrierte Miele Markenküche in weißem Design ist komplett mit Miele-Geräten ausgestattet.
Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt sowohl optisch als auch funktional höchste Ansprüche. Der Küchenbereich ist zudem mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick über die Dächer Frankfurts bis hin zur Skyline und bietet damit ein Panorama, das seinesgleichen sucht.

Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein kleiner zusätzlicher Balkon, der zugleich der Zugang zum Aufzug ist und für eine angenehme Luftzirkulation und zusätzliche Lichtakzente sorgt.

Das Penthouse verfügt über vier Räume, darunter drei mögliche Schlafzimmer, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei moderne Bäder ergänzen den Wohnkomfort: ein stilvolles Masterbad mit Badewanne, sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche.

Der hochwertige Parkettboden in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Wintertagen.

Ein Kellerabteil, sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

• Großzügige ca. 60 m² Wohnen/Essen/Kochen
(davon ca. 44 m² reiner Wohnbereich)
• Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4-5 Metern
• Bodentiefe Fensterflächen für maximale Helligkeit
• Offene Wohnatmosphäre mit integrierter Küchenzone
• Hochwertige Einbauküche in weiß, hochglänzend
• Vollständig ausgestattet mit Miele-Geräten
• Hauptterrasse mit voller Skyline-Sicht über Frankfurt
• Ein kleiner Balkon auf der gegenüberliegenden Seite
• 2 Badezimmer
• Masterbad mit Badewanne
• Masterbad mit Doppelwaschbecken
• Handtuchheizkörper
• Duschbad mit Dusche
• Hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer
• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung

• Erstklassige Innenstadtlage im beliebten Westend / Holzhausenviertel
• U-Bahn-Station „Holzhausenstraße“ in unter 2 Gehminuten (ca. 200 m)
• Innenstadt fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten, mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A66 und A648
• Ruhiges, gehobenes Wohnumfeld trotz zentraler Stadtlage

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts, im Westend, unmittelbar am charmanten Holzhausenviertel.

Hier wohnen Sie innenstadtnah und dennoch angenehm ruhig.
Die typisch gründerzeitlich geprägte Umgebung mit ihren gepflegten Altbauten und Baumalleen vermittelt ein elegantes, gewachsenes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die U-Bahn-Station „Holzhausenstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt (unter 200 m).
Von hier erreichen Sie mit wenigen Stationen die Frankfurter Innenstadt, ob Hauptwache oder Konstablerwache, Sie sind in kürzester Zeit mitten im Geschehen.

Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Buslinie 64, die weitere Stadtteile komfortabel erschließt.

Auch zu Fuß sind Sie schnell in der City: Die Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar, mit dem Auto benötigen Sie nur rund 5 Minuten.

Über die Miquelallee gelangen Sie zügig auf die A66 mit Anschluss in Richtung Rhein-Main-Gebiet, ebenso besteht eine sehr gute Anbindung über die Messe auf die A648.
So sind Sie sowohl innerstädtisch als auch überregional optimal angebunden.

Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Entlang des Oederwegs sowie der Eschersheimer Landstraße stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein breites Angebot an Restaurants, Bars und Cafés zur Verfügung.

Der idyllische Holzhausenpark mit seinem Teich lädt zu kurzen Spaziergängen im Alltag ein, während der weitläufige Grüneburgpark ideale Bedingungen für Joggingrunden, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen bietet.

Für Studierende, Beschäftigte der Universität oder alle, die das akademische Umfeld schätzen, ist die Lage ideal: Der Campus Westend der Goethe-Universität liegt in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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