Top!! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia

• Vermietete Wohnung– Nettokaltmiete: 850 € / Monat
• Etage: 1. Obergeschoss, Personenaufzug im Haus

Die gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1971 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 60 m² eine außergewöhnlich effiziente Raumaufteilung mit wenig Verkehrsfläche und gut proportionierten Zimmern.

Der großzügige Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia und erhält durch breite Fenster viel Tageslicht.

In den Wohnräumen liegt Fertigparkett; Küche und Bad sind gefliest.

Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche, Granitarbeitsplatte samt Elektrogeräten ausgestattet.

Das ruhige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Nische, die sich ideal als Kleiderschrankbereich eignet.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne versehen.

Zusätzlichen Komfort bieten Kellerabteil, Fahrradraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Zähler für die Waschmaschine; ein Personenaufzug im Haus erleichtert den Alltag.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand; das monatliche Hausgeld beträgt 290€. Die Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete 850 € / Monat).

• Status: vermietet, Nettokaltmiete 850 €/Monat
• Etage: 1. Obergeschoss, Personenaufzug im Haus

• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia
• hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer mit Badewanne
• Fertigparkett in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche und Bad
• manuell bedienbare Rollläden
• Kellerabteil
• Personenaufzug
• Waschküche mit eigenem Zähler für die Waschmaschine
• Fahrradraum

• Autobahnanbindung über die A661, Anschluss an die A3 – nur 6 Min. (ca. 2 km)
• ÖPNV: U-Bahn-Station Bornheim Mitte (U4) – ca. 900 m, 10 Min. zu Fuß
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
• Freizeit: Turngemeinde Bornheim, Eissporthalle und MainBad in unmittelbarer Nähe
• Umgebung: Vielfältige Gastronomie und schöne Radwege

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Frankfurt-Bornheim, einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohnlagen der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A661 sind Sie schnell auf den überregionalen Verkehrsachsen Richtung A3.

Diese optimale Anbindung macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv.

Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Bornheim bestens erschlossen.
Die U-Bahn-Station Bornheim Mitte ist bequem erreichbar und bietet mit der Linie U4 direkte Verbindungen in beide Richtungen, zur Bockenheimer Warte über die Konstablerwache im Herzen der Stadt.

So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Frankfurt.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders attraktiv.

Ein echtes Highlight ist die Berger Straße, die zentrale Lebensader Bornheims.
Sie verbindet modernes Stadtleben mit traditionellem Charme und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Begegnungsorten. Sie bildet das Herz von Bornheim, lebendig, zentral und voller Atmosphäre.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Das Fitnessstudio der Turngemeinde Bornheim 1860 e.V. in der Inheidener Straße zählt zu den beliebtesten Sporteinrichtungen im Stadtteil und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Wer es abwechslungsreicher mag, erreicht auch die Eissporthalle Frankfurt oder das neue MainBad schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Darüber hinaus bietet der nahegelegene Bornheimer Hang, der sich harmonisch mit dem Ostpark verbindet, weitläufige Spazier- und Radwege, ideal für alle, die Ruhe, Natur und Bewegung im Grünen schätzen.

Dieses Areal schafft einen wunderbaren Übergang zwischen städtischem Wohnen und erholsamer Freizeitgestaltung.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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