Top!! Moderne 2 Zi Stadtwohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Ruhige, moderne und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Saar Karee

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage und ist die ideale Wohnlösung für Singles, Paare, Kapitalanleger und Berufspendler.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die rund 58 m²große Wohnung im 1.OG.

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die Garderobe.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche und auf den Balkon, der in den begrünten Innenhof gerichtet ist und für angenehme Stunden im Freien sorgt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und ermöglicht Ruhe und Entspannung nach einem vollen Arbeitstag.
Das angrenzende, innenliegende, Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, WC, einen Handtuchtrockner und einen Anschluss für die Waschmaschine.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum, sowie ein für 25.000€ zusätzlich zu erwerbender Tiefgaragenplatz runden dieses äußerst attraktive Angebot ab.

Zusätzlich bietet der ruhige, begrünte Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist, einen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Insgesamt ist diese Immobilie eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, guter Wohnqualität und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohn- und Essbereich
• praktische Fliegengitter
• Badezimmer mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in Badezimmer
• Pantry Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• überdachter Balkon mit Garnitur
• Fertigparkett
• Fliesen
• Stuckverzierung an den Decken

• Straßenbahnlinien 11, 14 und 21 sowie Buslinie M46 (Haltestelle Güterplatz): ca. 4 Gehminuten
• Hauptbahnhof – nur 500 m entfernt
• Messe & Skyline Plaza – ca. 600 m fußläufig
• Autobahn A5 – in ca. 4 km erreichbar
• Flughafen Frankfurt: ca. 15 Minuten mit dem Auto

Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Frankfurter Gallus Viertel, einem Stadtteil der für seine urbane Dynamik, moderne Entwicklung und unmittelbare Nähe zum Europaviertel bekannt ist.

Nur rund zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Der Finanzdistrikt mit seinen markanten Hochhäusern und der bekannten Frankfurter Skyline ist in nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Frankfurter Hauptbahnhof mit seinen S- und U-Bahn-Anschlüssen liegt nur etwa 500 m entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Damit sind sämtliche Stadtteile sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet optimal angebunden.

Auch für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Über die Auffahrt Frankfurt-Messe (A648) erreicht man die A5 in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit (ca. 4 km).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist so in rund 15 Minuten erreichbar.

Dank der direkten Anbindung über die Mainzer Landstraße und die Gallus Warte erreicht man zentrale Frankfurter Hotspots wie die Alte Oper, die Hauptwache, den Römer, den Kaiserdom oder die Einkaufsmeile Zeil in kürzester Zeit.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 440 m entfernt, die Grundschule in ca. 290 m, ein Gymnasium in ca. 450 m und die nächste Realschule in etwa 2,5 km.

Das Gallus Viertel befindet sich im Wandel, historische Wohnbebauung trifft auf moderne Architektur und innovative Stadtentwicklungsprojekte.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Das nahe Skyline Plaza mit vielfältigen Shopping- und Wellnessangeboten rundet das urbane Lebensgefühl perfekt ab.

Eine ideale Adresse für alle, die zentrales, gut angebundenes und zukunftsorientiertes Wohnen in Frankfurt suchen.
Sowohl für die Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage eine attraktive Wahl.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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