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Kinderzimmer - Staging

Top!! 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggias, Einbauküche & Stellplatz

ImmoNr
251862
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60435
Ort
Frankfurt am Main
Baujahr
1970
Etage
3
Wohnfläche
ca. 66 m²
Hausgeld
420,00 €
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Boden
Parkett
Etagenzahl
12
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplätze
1 Duplex, 15.000 € (Kauf)
Mehr anzeigen zum Thema Beschreibung Beschreibung
Entdecken Sie diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Eckenheim. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit einem freundlichen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem vielseitig nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 umfassend saniert und verfügt über eine Badewanne.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet Tageslicht sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Besonders hervorzuheben ist die ursprünglich großzügige Loggia, die baulich in zwei separate Außenbereiche unterteilt wurde.
Eine Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, die andere vom Schlafzimmer – beide bieten charmante Rückzugsorte im Freien mit viel Platz für gemütliche Stunden.

Die eleganten Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und natürliche Ausstrahlung. Ergänzt wird der gepflegte Zustand durch modernisierte Elektroschalter und -abdeckungen der Marke Busch-Jäger sowie eine nachrüstbare Klingelanlage mit Videoüberwachung.

Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung und ist im Paket mit dieser zu erwerben – eine komfortable Lösung für das urbane Wohnen.

Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf im Untergeschoss sowie ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Zwei Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang zur Wohnung, und ein Müllschlucker direkt auf der Etage bietet zusätzliche Alltagserleichterung.

Das Haus wurde ca. 1970 erbaut, ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gut angebundener und dennoch ruhiger Lage von Frankfurt suchen.
Mehr anzeigen zum Thema Ausstattung Ausstattung
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Küche mit Tageslicht
• Parkett Böden
• Bad wurde 2011 komplett saniert
• Elektroschalter wurden von Busch-Jäger erneuert
• 2 Loggias (Eine große Loggia wurde in der Mitte geteilt)
• Duplex Parkplatz
• Waschmaschinenanschluss in der Küche
• Extra Waschraum im Keller mit Münzeinwurf
• Kellerabteil
• Fahrradstellplatz
• Klingelanlage mit Videoüberwachung (Nachrüstbar)
• 2 Fahrstühle
• Schlafzimmer sowohl als auch Wohnzimmer mit Loggia
Mehr anzeigen zum Thema Lage Lage
• Bushaltestelle in 3 Minuten fußläufig erreichbar (Linie 39)
• U-Bahn-Station Ronneburgstraße (U5) in ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad
• Direkte Verbindung mit der U5 zur Konstablerwache & Hauptbahnhof (ca. 15 Min.)
• Schnelle Anbindung an die A661
• Lohrberg & Sinai-Park in der Nähe – ideal für Spaziergänge, Jogging & Fahrradtouren

Die Wohnung in der Niederbornstraße 2 liegt im beliebten Frankfurter Stadtteil Eckenheim und überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Egal ob Nahverkehr, Einkauf oder Freizeit – hier ist alles in direkter Nähe erreichbar.

Nur ca. 3 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle Niederbornstraße, die von der Buslinie 39 bedient wird. Diese bringt dich schnell zu wichtigen Zielen wie Preungesheim, Berkersheim, Eschersheim oder zur U-Bahn-Station Dornbusch (U1, U2, U3, U8). Eine weitere Option bietet die nahegelegene Bushaltestelle Karl-von-Drais-Straße.

Die U-Bahn-Station Ronneburgstraße (U5) ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie mit der U5 ohne Umstieg direkt ins Stadtzentrum – etwa zur Konstablerwache oder zum Hauptbahnhof (ca. 15 Minuten Fahrzeit). Die Anbindung ist ideal für alle, die zentral arbeiten oder studieren, aber ruhig wohnen möchten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein REWE-Markt ist in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar. Auch ein Fitness First Studio befindet sich in der Nähe – ideal für alle, die Wert auf Gesundheit und Bewegung legen. Weitere Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte ergänzen das Angebot.

Die Umgebung lädt mit dem Lohrpark und dem Sinai-Park zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten im Grünen ein. Sie ist ruhig und ideal für alle, die nach einem langen Tag abschalten oder aktiv in der Natur unterwegs sein möchten.

Ein Kindergarten befindet sich nur 70 m entfernt, eine Grundschule erreichen Sie fußläufig in etwa 450 m Entfernung. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium (2,93 km) und eine Realschule (5,32 km) sind gut mit dem Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.
Mehr anzeigen zum Thema Sonstige Angaben Sonstige Angaben
Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Zur Detailansicht

Mehr anzeigen zum Thema Lage (Portal) Energieausweis
A+
0 - 50
A
50 - 100
B
100 - 150
C
150 - 200
D
200 - 250
E
250 - 300
F
300 - 350
G
350 - 400
H
400+
Endenergieverbrauch
195,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
19.12.2027
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
Nutzungsart
Wohnen

Ihr Ansprechpartner

Serdar Yildirim

Herr Serdar Yildirim

Dornbusch Immobilien

Tel.:
069 91314151
E-Mail:
mail@dornbusch-immobilien.de

Eschersheimer Landstraße 230
60320 Frankfurt

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