Top!! Gemütliches Haus mit Photovoltaikanlage und Wallbox - nachhaltig mit Wertsteigerungspotential

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Alsfeld-Altenburg stammt in seiner Grundkonzeption aus den Sixties und wurde mit einem Wintergarten im Erdgeschoss und einem Balkon in der 1. Etage zeitgemäß erweitert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von rund 1.082 m² vereint die Immobilie Wohnqualität, Funktionalität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich voller Offenheit und einer behaglichen Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, dessen Glasfronten den Blick in den Garten freigeben und gute Stimmung aufkommen lassen.

Ergänzt wird das Erdgeschoß durch einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, der Küche mit angrenzendem Essplatz, dem separaten Esszimmer sowie einem Gäste-WC.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, Ihrem privaten Rückzugsort. Hier befinden sich vier Zimmer – davon zwei Kinderzimmer, ein Gäste-oder Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne.

Der Kellerbereich bietet eine Vielzahl an Abstell- und Funktionsräumen. Neben dem Heizungsraum gibt es einen Vorrats- und Abstellraum sowie weitere Flächen, die sich ideal als Fitnessbereich gestalten lassen.

Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert. Das Dach ist neu gedeckt, die Heizungsanlage wurde vor einem Jahr komplett erneuert. Solarpaneele auf dem neuen Dach sorgen für kostenlose Stromversorgung von Haus und Auto und Warmwasser.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Eine Wallbox sorgt für kostenloses Laden!

Das weitläufige Grundstück von fast 1100qm eröffnet darüber hinaus viele Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber.

Das Einfamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, ist aber kurzfristig verfügbar und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein geräumiges Zuhause mit einem prachtvollen Garten suchen.

• Wohnfläche ca. 158 m², Grundstück ca. 1.082 m²
• Erdgeschoss: Wohnbereich, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, zusätzlicher Raum
• Obergeschoss: vier Schlafzimmer (2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Elternschlafzimmer mit Balkonzugang), Tageslichtbad mit Badewanne
• Kellergeschoss: Heizungsraum, Heizölraum, Vorratsräume, Abstellräume, Dusche, WC, Waschbecken
• Bodenbeläge: Fertigparkett und Fliesen
• Modernisierter Zustand
• Balkon am Elternschlafzimmer
• Garage + Stellplätze vor dem Haus (1–2 Autos) /Wallbox
• Großzügiger Garten zur Nutzung vorhanden
• Öl-Heizung / Brauchwasserwärmpumpe/10K Stromspeicher
• Gäste-WC vorhanden
• sofort bezugsfrei

• Nur ca. 1,8 km zur Autobahn A5 – schnelle Anbindung Richtung Frankfurt, Kassel & Gießen
• Bushaltestelle „Alsfeld-Altenburg Schwalmbrücke“ in nur 8 Gehminuten oder 3 Radminuten erreichbar
• Kindergarten bequem fußläufig erreichbar (ca. 680 m)
• Grundschule in angenehmer Nähe – ca. 980 m entfernt
• Weiterführende Schulen in der Region: Gymnasium und Realschule ca. 1 km
• Ruhige, naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Naherholungsflächen


Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Ortsteil der Stadt Alsfeld – im malerischen Altenburg. Die Wohnlage ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer familiären Atmosphäre.
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, eignet sich das Umfeld ideal für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem fußläufig erreichbaren Kindergarten (ca. 680 m) sowie einer Grundschule (ca. 980 m) besonders attraktiv.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind in der Region gut erreichbar – beispielsweise in Alsfeld oder benachbarten Städten.

Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A5, die in nur etwa 1,8 km erreichbar ist und zügige Verbindungen in Richtung Gießen, Frankfurt oder Kassel ermöglicht.
Auch der charmante Ortskern von Alsfeld mit seinen historischen Fachwerkhäusern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und einem Bahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch das Vereinsleben und lokale Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl in dieser gewachsenen Wohngegend.

Insgesamt vereint der Standort eine naturnahe Lebensqualität mit praktischer Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige im Homeoffice oder Pendler, die Ruhe und Anschluss gleichermaßen suchen.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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