Top!! Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer Penthousewohnung, Parkett & TG-Stellplatz inklusive

Erstbezug im Neubau – Moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Außenbereich und hochwertiger Ausstattung

Im obersten Geschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2024) in Hanau steht eine exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung zur Vermietung. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse bietet sie ein stilvolles Zuhause für alle, die moderne Architektur, klare Linien und naturnahes Wohnen miteinander verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist hell, klar strukturiert und überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. In Kombination mit dem edlen Eichenparkett entsteht eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien – ideal zum Ausklingen des Tages oder für den ersten Kaffee am Morgen.

Das modern geflieste Badezimmer ist elegant ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für Alltag und Erholung gleichermaßen. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Wärme- und Schallschutz. Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für stabiles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.

In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.

Ein besonderes Highlight: Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit integrierter E-Ladestation für Elektrofahrzeuge – bereits im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein zusätzlicher Stellplatz für 70 € monatlich angemietet werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht hinter dem Haus eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung – perfekt zum Entspannen, für Begegnungen mit Nachbarn oder als sichere Spielfläche für Kinder.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder berufstätige Doppelverdiener, die Wert auf Qualität, modernes Design und eine ruhige, gut angebundene Lage legen.

• Großzügige, sonnige Terrasse mit viel Platz
• Hochwertiger Parkettboden (Eiche) in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation für Elektrofahrzeuge (im Mietpreis enthalten)
• Eigenes Kellerabteil
• Großzügige Gartenfläche hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Spielen, Entspannen oder Grillen
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• In der Wohnung ist keine Einbauküche vorhanden.
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Schall- und Wärmeschutz
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Solaranlage (49 kW + 31 kW)

• Bushaltestelle Niddastraße (Linie 12) – direkt ins Zentrum
• A66 in direkter Nähe – schnell nach Frankfurt & Wiesbaden
• Bürgensee & Bärensee direkt nebenan – Natur vor der Tür
• Fachmarktzentrum Kinzigbogen – Einkaufen in Laufweite
• Grundschule & Kindergarten – in der Nähe für kurze Wege

Die Wohnung in der Moselstraße in Hanau befindet sich in einer attraktiven und gleichzeitig ruhigen Lage mit idealer Verkehrsanbindung.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Bushaltestelle Niddastraße, von der die Linie 12 regelmäßig ins Stadtzentrum zum Freiheitsplatz, weiter zum Hanauer Hauptbahnhof und bis zur Endstation IKEA Hanau fährt.

Die A66-Auffahrt ist ebenfalls nur knapp einen Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Fulda – innerhalb von rund 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Frankfurter Stadtgrenze – perfekt für Pendler.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu mehreren Seen: Direkt angrenzend laden der Bürgensee und der Bärensee zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen im Grünen ein.

Ergänzt wird dieses Naherholungsangebot durch größere Freizeitgewässer wie den Kinzigsee und den Erlensee, die ebenfalls gut erreichbar sind und mit Bade-, Surf- und Erholungsmöglichkeiten überzeugen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Fachmarktzentrum Kinzigbogen, das mit Supermarkt, Drogerie, Bäckerei und weiteren Fachgeschäften eine bequeme Nahversorgung bietet – ideal für den Alltag. Auch Parkplätze sind dort in ausreichender Zahl vorhanden.

Für Familien ist die Lage ebenfalls bestens geeignet: Ein Kindergarten liegt etwa 1,05 km entfernt, die Grundschule ist in ca. 1,1 km erreichbar – beides gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad machbar.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität – perfekt für Singles, Paare, Double-Income-No-Kids, junge Familien oder alle, die stadtnah wohnen und dennoch Lebensqualität, Freizeit und Alltag in Balance halten möchten.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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