Top!! 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz im „Wings“

Inmitten der lebendigen Stadt Frankfurt – und doch wunderbar ruhig – liegt diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des begehrten Wohnensembles Wings.

Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, stilvolles Design und ein nachbarschaftliches Miteinander, das sofort ein Gefühl von zu Hause vermittelt.

Bereits beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Innenhofgarten im Feng-Shui-Stil. Die offene Raumgestaltung sorgt für Großzügigkeit, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine elegante Wohnqualität.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Die stilvolle, offen gestaltete Nolte-Einbauküche mit edler Natursteinarbeitsplatte und modernem Bora-Induktionskochfeld samt integriertem Muldenlüfter verleiht dem Raum eine hochwertige Ausstrahlung und individuelle Note. Die Beleuchtung lässt sich dank dimmbarer Lichtsteuerung flexibel an jede Stimmung anpassen.

Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren, ruhig gelegenen Balkon sowie eine angrenzende Ankleide. Das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne verwandelt den Bereich in eine private Wellnessoase. Ein zweites Badezimmer bietet eine moderne Regendusche, integriertes Bad Radio, Handtuchwärmer, WC und Lüftung – durchdacht bis ins Detail.

Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Eingangsbereich ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und bietet ebenso wie der separate Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss praktischen Stauraum.

Edles Eichenparkett und Fußbodenheizung verleihen der Wohnung Wärme und Behaglichkeit. Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und vollständig barrierefrei.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Klingelanlage mit Videoüberwachung.

Fertiggestellt im Mai 2021, befindet sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Der Gewährleistungsanspruch gegenüber dem Bauträger läuft noch bis 2026.

Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – sondern einen stilvollen Rückzugsort mitten in der Stadt.

• Offene Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon
• Hochwertige Nolte-Einbauküche mit edler Steinarbeitsplatte und modernem Bora Induktionskochfeld inklusive integriertem Muldenlüfte
• Lichtsteuerung mit Dimm Funktion für Wohn- und Essbereich
• Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon und Ankleide
• Gästezimmer
• Großzügiges Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und abgehängter Decke mit Spotlights
• Bad mit Dusche und Gäste-WC
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Einbauschränke maßgefertigt im Eingangsbereich und Flur
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Bodentiefe Fenster
• Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
• elektrische Rollläden
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradraum in der Tiefgarage
• großes Kellerabteil
• Klingelanlage mit Videoüberwachung
• Eine Gartenanlage im Feng Shui Stil

• Straßenbahnlinien 14 und 21 sowie Buslinie 52 (Haltestelle Kriegstraße): ca. 3 Gehminuten
• S-Bahn-Station Galluswarte: ca. 3 Gehminuten
• Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 1,8 km entfernt
• Messe Frankfurt mit Festhalle und Congress Center: in unmittelbarer Nähe
• Autobahnanschluss A5: ca. 2 km entfernt
• Flughafen Frankfurt: ca. 14 Minuten mit dem Auto / ca. 20 Minuten mit der S-Bahn

Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Frankfurter Gallus Viertel – einem Stadtteil, der für seine urbane Dynamik, moderne Entwicklung und unmittelbare Nähe zum Europaviertel bekannt ist.

Nur rund drei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von kurzen Wegen in alle Richtungen.

Der Finanzdistrikt mit seinen markanten Hochhäusern und der bekannten Frankfurter Skyline ist in nur 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dank der direkten Anbindung über die Mainzer Landstraße und die Gallus Warte erreicht man zentrale Frankfurter Hotspots wie die Alte Oper, die Hauptwache, den Römer, den Kaiserdom oder die Einkaufsmeile Zeil in kürzester Zeit.

Für Familien ist die Infrastruktur besonders attraktiv.
Ein Kindergarten liegt nur ca. 280 m entfernt, eine Grundschule etwa 290 m. Auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium (ca. 1,5 km) und eine Realschule (ca. 3,5 km) sind gut erreichbar.

Das Gallus Viertel befindet sich im Wandel, historische Wohnbebauung trifft auf moderne Architektur und innovative Stadtentwicklungsprojekte.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung.
Das nahe Skyline Plaza mit vielfältigen Shopping- und Wellnessangeboten rundet das urbane Lebensgefühl perfekt ab.

Eine ideale Adresse für alle, die zentrales, gut angebundenes und zukunftsorientiertes Wohnen in Frankfurt suchen – ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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