Top!! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Keller & Garage

ImmoNr: 251831

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 549.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60439

Ort: Frankfurt am Main

Baujahr: 1965

Wohnfläche: ca. 110 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Fliesen

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage, 15.000 € (Kauf)

Alle Fotos

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt - Praunheim bietet ein behagliches Zuhause mit gepflegtem Ambiente und einer idealen Raumaufteilung für Paare und Familien. Das im Jahr 1965 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer klassischen, soliden Bausubstanz sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für den Alltag mit Familie und für gelegentliche Besucher. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, große Fenster schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Besonders schön: Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen Balkon sowie einen eingewachsenen Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim Spielen mit Kindern. Die Gartennutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobbygärtner oder gesellige Grillabende im Sommer.

Das Grundstück umfasst ca. 227 m² und ist pflegeleicht, bietet aber dennoch ausreichend Platz für Erholung im Grünen. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys, Fitness und Hauswirtschaft bietet.

Zum Haus gehört ein Garage, die Sie zu einem Kaufpreis von 15.000 € erwerben können. Damit ist auch für Ihr Fahrzeug eine trockene, sichere und komfortable Unterbringung gewährleistet.

Das Haus vereint eine ruhige Wohnlage mit funktionaler Raumaufteilung und sorgt für ein solides Wohngefühl – eine seltene Gelegenheit für Paare und Familien, die in einer guten Lage von Frankfurt ein bezahlbares Haus mit Garten und Garage suchen.

Ausstattung

- Gepflegter Zustand
- Ca. 110 m² Wohnfläche
- Ca. 227 m² Grundstück
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Balkon
- Garten zur alleinigen Nutzung
- Voll unterkellert
- Garagenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €, verpflichtend zum Haus)

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Wohngegend im Frankfurter Norden – ruhig

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar:
Die Buslinien M72, M73 und 71 bieten schnelle Verbindungen zum Nordwestzentrum, nach Rödelheim oder zum Westbahnhof.
Gleich mehrere U-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe:
Die Station Römerstadt, mit der Linie U1, ist fußläufig erreichbar. Auch Zeilweg mit der Linie U6 ist gut angebunden. Die etwas weiter entfernte Station Nordwestzentrum bietet Anschluss an die U1 und U9 sowie viele weitere Buslinien. So ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder an anderen wichtigen Punkten Frankfurts.

Die nächste Auffahrt zur Autobahn A5 liegt nur rund 1,4 Kilometer entfernt – ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge in die Rhein-Main-Region.

Für Familien bietet die Umgebung ideale Bedingungen:
Ein Kindergarten ist nur etwa 100 Meter entfernt, zur Grundschule sind es ebenfalls nur rund 140 Meter.

Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar – das nächstgelegene Gymnasium liegt rund 2,1 Kilometer entfernt.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten – insbesondere rund um das Nordwestzentrum – sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage besonders attraktiv.

Ein zusätzliches Plus für Akademiker und Studierende: Der Goethe-Campus Riedberg mit seinen naturwissenschaftlichen Instituten liegt ganz in der Nähe.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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