Top!! 3 Zimmer Wohnung, 2 Balkone, Stellplatz und Einbauküche

ImmoNr: 251816

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 299.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60435

Ort: Frankfurt am Main

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 66 m²

Hausgeld: 420,00 €

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Barrierefrei: Ja

Befeuerung: Öl

Boden: Parkett

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Duplex, 15.000 € (Kauf)

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Beschreibung

Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer intelligenten Raumaufteilung und ansprechenden Ausstattungsmerkmalen begeistert. Auf ca. 66 m² finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde im Jahr 2011 umfassend saniert, sodass es eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die helle Einbauküche überzeugt mit Tageslicht und hochwertigen Elektrogeräten, zudem gibt es einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggias: Eine großzügige Loggia wurde in der Mitte geteilt, sodass sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer Zugang besteht. Die eleganten Parkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung.

In technischer Hinsicht punktet die Wohnung mit modernen Elektroschaltern von Busch-Jäger sowie einer nachrüstbaren Klingelanlage mit Videoüberwachung. Der im Angebot enthaltene Duplex-Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Kellerabteil und ein separater Waschraum im Keller mit Münzeinwurf bieten ausreichend Stauraum, während ein Fahrradstellplatz für Ihre Räder zur Verfügung steht. Die Wohnung ist bequem über zwei Personenaufzüge erreichbar, und ein praktischer Müllschlucker im Hausflur vor den Aufzügen rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Küche mit Tageslicht
- Parkett Böden
- Bad wurde 2011 komplett saniert
- Elektroschalter wurden von Busch-Jäger erneuert
- 2 Loggias (Eine große Loggia wurde in der Mitte geteilt)
- Duplex Parkplatz
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Extra Waschraum im Keller mit Münzeinwurf
- Kellerabteil
- Fahrradstellplatz
- Klingelanlage mit Videoüberwachung (Nachrüstbar)
- 2 Fahrstühle
- Schlafzimmer sowohl als auch Wohnzimmer mit Loggia

Lage

• Schnelle Anbindung: Man gelangt zeitnah zur Autobahn 661, die in alle Richtungen führt.
• Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt REWE ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eckenheim ist ein charmantes Stadtviertel im Norden von Frankfurt am Main, das sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnen auszeichnet. Die Lage ist besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien, die die Vorzüge einer Großstadt genießen möchten, ohne auf eine angenehme Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Eckenheim verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinien und Busse bringen die Bewohner schnell ins Frankfurter Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Flughafens Frankfurt, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Einkaufen und Freizeit: Das Viertel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Für den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur optimal. Zudem laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und bieten ein breites gastronomisches Angebot.

Natur und Erholung: Eckenheim ist von Grünflächen und Parks umgeben, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Der nahegelegene Lohrberg, Frankfurts "grüne Lunge", ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Betätigungen. Hier können die Bewohner die Natur genießen und sich gleichzeitig von der Hektik der Stadt erholen.

Bildung und Betreuung: Familien schätzen die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, dass Eckenheim ein beliebter Wohnort für junge Familien ist.

Fazit: Eckenheim bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, guter Anbindung und naturnahen Erholungsräumen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und die familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben in Frankfurt schätzen.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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