Top!! Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Taunusblick

Diese gepflegte Etagenwohnung zum Kauf befindet sich in Frankfurt am Main in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben Etagen und ist unterkellert.

Ein Aufzug bringt Sie bequem bis in das siebte Obergeschoss, anschließend führen noch wenige Stufen zur Wohnung, sodass die Einheit nicht barrierefrei erreichbar ist.

Die Wohnfläche beträgt circa 68 Quadratmeter und verteilt sich auf drei Zimmer.
Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.

Besonders angenehm ist der durchdachte Grundriss, denn vom Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar.
Ergänzend steht Ihnen eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die im Alltag wertvollen Stauraum bietet.

Der Wohnbereich wirkt hell und einladend und bietet Zugang zum Balkon.
Von hier genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Taunus, ein echtes Highlight für alle, die Weite und Aussicht schätzen.

Die Böden sind mit Laminat ausgestattet und sorgen für eine pflegeleichte, wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Start in der neuen Wohnung.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie eine Freisprechanlage sowie eine doppelte Sicherheitstür unterstreichen den Komfort und das Sicherheitsgefühl.

Direkt vor der Wohnung im Flurbereich befindet sich zudem ein Müllschlucker, der den Alltag spürbar erleichtert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide, gut geschnittene Wohnung in Frankfurt am Main suchen.

• Etagenwohnung in gepflegtem Zustand
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• 1 innenliegendes Badezimmer mit Dusche
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Laminatboden
• Einbauküche
• Balkon mit Taunusblick
• Aufzug bis ins 7. Obergeschoss, anschließend wenige Stufen zur Wohnung (nicht barrierefrei)
• Alle Räume vom Flur aus erreichbar
• Abstellkammer
• Freisprechanlage
• Doppelte Sicherheitstür
• Müllschlucker im Flur vor der Wohnung
• Kellerraum (Zugang über wenige Stufen ab Erdgeschoss)
• Verfügbar ab sofort

• S-Bahn in ca. 5 Min. zu Fuß
• A66 schnell erreichbar (ca. 1,5 km)
• In ca. 20 Min. in der Frankfurter Innenstadt
• Ruhige Lage in Frankfurt-Zeilsheim
• Grünflächen sowie Kita und Grundschule nah dran

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Frankfurt Zeilsheim, einem angenehm ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnviertel im Westen Frankfurts.

Besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien bietet die Lage eine attraktive Kombination aus stadtnaher Anbindung, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur.

Die Frankfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar und liegt je nach Verbindung etwa 15 bis 20 Minuten entfernt.

Besonders praktisch ist die Nähe zur S Bahn, denn die nächste Station ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar.
Von dort aus gelangen Sie bequem mit der Linie S1 direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und weiter in Richtung Innenstadt.

Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und wichtiger Knotenpunkte.

Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls sehr komfortabel: Die nächstgelegene Auffahrt zur A66 liegt nur rund 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Wege in Richtung Frankfurter Zentrum, Wiesbaden sowie zum Flughafen.

Im direkten Wohnumfeld finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kleine Cafés und lokale Angebote runden das Umfeld ab.

Für größere Besorgungen bieten sich die Einkaufsbereiche in Frankfurt Höchst oder das Main Taunus Zentrum in Sulzbach an, die gut erreichbar sind.

Auch der Freizeitwert überzeugt: Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in der Nähe und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Nachmittage im Freien.

Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt nur etwa 330 Meter entfernt, die Grundschule ist in rund 600 Metern ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium in circa 3 Kilometern Entfernung, sind gut mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer überzeugenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Frankfurter City, ideal für alle, die komfortabel wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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