Top!! Terrassenwohnung mit Skylinepanorama – 164 m² Licht & Luxus

ImmoNr: 251792

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Kaufpreis: 699.000,00 €

Außen-Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 60598

Ort: Frankfurt am Main

Baujahr: 1975

Etage: 5

Wohnfläche: ca. 164 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Barrierefrei: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Boden: Marmor

Etagenzahl: 6

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 2 Garagen, 25.000 € (Kauf)

Alle Fotos

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Beschreibung

In einer der gefragtesten Lagen Frankfurts, im bekannten Wohnensemble „Sonnenring“, erwartet Sie diese großzügige 3-4 Zimmer-Terrassenwohnung. Auf rund 164 m² genießen Sie ein exklusives Wohngefühl mit beeindruckendem Skyline-Blick.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das mit edlem Marmorboden ausgestattet ist und eine besonders elegante Atmosphäre schafft. Auch der Flur sowie große Teile der übrigen Räume sind mit hochwertigem Marmor versehen. In einem der beiden Schlafzimmer sorgt ein gemütlicher Teppichboden für behagliches Wohngefühl, während in Küche und Bad praktische Fliesen verlegt sind. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die hochwertige Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, auf der Sie sonnige Stunden mit Blick auf die Skyline, die Deutsche Bank Arena und ins Grüne genießen können. Im Innenbereich des Gebäudeensemble lädt ein gepflegter Park zu entspannten Spaziergängen ein. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen darüber hinaus ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna zur Verfügung – Annehmlichkeiten, die in Frankfurter Wohngebäuden selten zu finden sind.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit sechs Etagen und ist sofort bezugsfrei.

Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Terrassenwohnung im kleinen Sonnenring verbindet urbanes Leben mit erstklassigem Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Ausstattung

- Großzügiges Wohnzimmer mit Marmorboden
- Flur ebenfalls mit edlem Marmorboden
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Bad und Küche gefliest
- Moderne Einbauküche
- Stilvolles Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Große Terrasse mit Blick ins Grüne
- Skyline-Blick
- Gemeinschaftliches Schwimmbad im Gebäude
- Gemeinschaftliche Sauna im Gebäude

Lage

Die 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten Teil von Frankfurt-Sachsenhausen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt in der Nähe liegt eine Bushaltestelle, von der aus man bequem die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof erreicht. Über nahegelegene S-Bahn-Stationen besteht zudem eine ausgezeichnete Verbindung innerhalb des gesamten Rhein-Main-Gebiets, inklusive schneller Wege zum Flughafen.

Für Autofahrer liegt die nächste Autobahnauffahrt etwa 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an die A3, A5 und A661.

Die Umgebung bietet eine vielfältige Gastronomieszene: Zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants verschiedenster Küchen sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wer ausgiebiger shoppen möchte, erreicht die Frankfurter Innenstadt in kurzer Zeit – ganz gleich, ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto.

Auch für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten liegt nur etwa 400 Meter entfernt, eine Grundschule erreicht man nach rund 750 Metern. Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls gut erreichbar in einem Umkreis von etwa 1,5 bis 2,3 Kilometern.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld – ideal für alle, die citynah wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür haben möchten.

Sonstige Angaben

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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